深圳出租房子挂的网站有:
一、房东直租平台:
房飞布:房东直租平台,主打房东自己发布房源,让租客直接联系对接,租房没有中间商,免中介费,产品覆盖全国各大中小城市,包含:新房、二手房、租房,商铺、写字楼和厂房等;能够服务绝大部分客户,解决绝大部分客户的需求。
二、综合类信息平台:
58 同城:知名度高,用户流量大,房源信息丰富。涵盖了各种类型的房屋出租信息,从普通住宅到商铺、写字楼等。但上面中介信息较多,需要仔细辨别个人房源,部分信息可能存在不实情况。
安居客:提供大量的租房房源信息,有比较详细的房源图片、描述和周边配套介绍等。其模式和 58 同城类似,也存在一定比例的中介房源,同样需注意区分。
三、房产中介平台:
乐有家:在深圳有较高的知名度和广泛的门店分布。通过乐有家平台出租房子,能获得专业中介人员的服务,他们会协助房东进行房源推广、带租客看房、协助签约等流程,但房东可能需要支付一定的中介费用。
链家:房源信息相对真实可靠,中介服务较为规范。其在房屋租赁的流程管理和服务保障方面有一定优势,不过对于房东来说,可能涉及到中介费用的支出。
四、社交及社区平台:
豆瓣小组:有一些深圳租房相关的小组,房东可以在上面发布房源信息。这里的信息往往比较直接来自房东或租客转租,能减少中介环节,但信息可能相对零散,需要花费时间去筛选和联系,且现在也有部分中介混入其中。
小红书:一些房东或转租者会在小红书上发布租房帖子,通过图片、文字介绍房源情况。用户群体较年轻,平台互动性强,但同样需要辨别信息的真实性和可靠性,确认对方是否为中介。
五、专门的租房平台:
优区生活:以房东直租、个人转租和公寓直租为主,可减少中介干扰。房东发布房源后,系统会根据租客的需求进行匹配推送,提高租房效率。
贝壳找房:房源信息较为真实,且有较为严格的房源审核机制,能提供相对准确的房屋信息。其平台功能较为完善,方便房东管理房源和与租客沟通,但可能也需要支付一定中介费用(如果是通过中介成交的话)。
宁波租房中介费以前都是按照房子租金的一个月缴纳;
但是现在租房不需要中介费,很多房东直租平台,推荐房飞布平台;
房东和租客直接联系对接,租房没有中间商,免中介费;
宁波租房注意事项有:
1、未签订合同前, 拒绝预先支付房租及其他任何款项。如果房主索要定金,请你索要收据;
2、一手交钼匙一手交钱,同样,合同到期退租时要先取回押金再搬走;
3、当面签合同;
4、提前预习租房合同模板, 注意细节;
5、对签完的合同、身份证、房产证拍照,同时在身份证,复印件上注明“再次复印无效”;
6、房租一般押一付三,或者半年,如果房东提出任何无。
租房网站有:
1、房飞布:主打发布求租、出租需求就给你匹配房源,对于上班族来说可是可以节约不少的时间,帮忙匹配的房源都是按照租客要求来匹配的、业主直租、转租、中介房源,应有尽有,主要是租房速度快,费用还少,业主直租的是完全免中介费的;
2、58同城/安居客/赶集网:房源比较多的分类信息平台,目前后两者都可以直接跳转到58同城了,唯一需要注意的就是网站上虚低租金的房源,需要联系了出租方和出租方再次确定下租金和是否租出的情况;
3、贝壳租房/自如/链家:目前上面少部分房源是支持VR看房的,在上面可以找到自如房源、链家经纪人房源、以及一些公寓房源,自如房源上面倒是很真实的,不过租期一般是长租居多;
4、巴乐兔:对租客免费,收取出租方佣金的一个平台,上面的房源联系了可以有巴乐兔一对一专属管家带你看房,引导你签约,不过值得注意的就是避免签约陷阱,弄清楚是和出租方签订还是和巴乐兔,免得到时候出现纠纷;
5、 豆瓣:在深圳租房,可少不了豆瓣小组,光是深圳租房的豆瓣小组就不下于十个,虽然找到需要不断顶帖和加入小组,但是在这里成了文艺小清新找房的聚集处,不过个人是觉得找房是真的难找。
租房好的app有:
1、房飞布
房东直租平台,可以在房飞布平台上面直接查看租客求租需求,也可以自己发布房源出租信息,租客也可以查看出租信息,也可以发布求租需求,承租双方自由联系对接;
2.微博超话
可以在微博上搜索杭州租房相关的超话,里面有大量的帖子,当然,帖子也是有很多虚假的,需要自己多问问题甄别一下;
3.豆瓣小组
豆瓣的小组类型有很多,类似一种论坛,非常的广泛;
优点:房源帖子很多,小组类别多,求租的也有很多,需要转租的也可以发在上面,方便转租;
缺点:大部分有中介发了很多虚假的房源,需要多点去看,多找。