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合租的室友突然搬走了,剩下的房租要我一个人垫吗?

匿名网友 199****4784
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匿名网友 199****4784
取决于你和房东的合同怎么签,这是判断责任的唯一依据。 第一种:你和室友分别与房东签了独立合同,各自约定房间和租金。这种情况下你们之间没有连带责任,室友欠租与你无关,房东只能找他本人。 第二种:你们作为共同承租人在同一份合同上签字,租金是整体债务。《民法典》第五百一十八条、第五百一十九条规定,连带债务人都负有履行全部债务的义务,房东确实可以要求你先付全款;但你垫付后,有权就超出自己份额的部分向室友追偿。 第三种:只有你一人签合同,室友是私下转租或口头分摊。法律上你是唯一承租人,房东只会找你,你只能事后向室友主张,风险最大。 现在该做三件事:一是马上书面告知房东,三方签变更协议明确剩余租期的承租人和租金责任,或让新租客直接与房东重签合同;二是把押金分摊、已缴费用和水电气结清情况写进协议,避免退租时算不清;三是找人替补须经房东同意,《民法典》第七百一十六条规定,承租人转租须经出租人同意,否则出租人可以解除合同。 下次合租前,最好先签一份书面合租协议,约定退出须提前 30 天通知、替补义务和押金结算方式。
2026-09-09 10:02:01
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额度赎楼,指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入,一旦被视为合作担保公司后,银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度,专门给担保公司进行该项业务。也就是说,由担保公司作为担保,二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金,用这笔短期资金来赎楼。

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2020-12-07 14:11:09
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