二手房中介费一般收多少？可以谈吗？

答在筛选条件里选电梯房。或者看总楼层，7层以上一般有电梯。电梯房方便老人小孩。预算够选电梯房。

答

委托办理房产证委托书只需要把办理的事情写清楚就行了，模板：

委托书

xxx局：

因本人工作较忙，无法脱身。不能亲自办理xxxxx的相关手续。特委托xxx作为我的合法代理人，全权代表我本人办理xxxxx相关事项，对受委托人在办理上述有关事项过程中，所签署的相关文件，我本人均予以认可，并自愿承担相应的法律责任。

委托人：xxx

xxxx 年 xx 月 xx 日

答简单说，租房平台选择有几个关键点要看清： 1、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答满二指房产证满2年，免征增值税5.3%，但需交个税1%；满五唯一指满5年且是卖家唯一住房，增值税和个税全免。以300万房子为例：满二需交个税3万；满五唯一只交契税3-4.5万，省个税3万。买房时优先选满五唯一的房子，税费最省。注意看房产证登记日期，不是购房合同日期。

答1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。