买房认筹金、定金、订金有什么区别？哪个能退？

答看物业费高低。看小区环境。看保安管不管。物业好的小区住得舒服，房子也保值。

答新房必须交维修基金才能收房。收费标准：一般按建筑面积算，每平方米100-200元（城市不同）。100平房子约交1-2万。这笔钱用于小区公共部分大修（电梯、外墙、管道等），不是交给开发商，是存入政府监管账户。不用就一直存着，利息归业主。二手房交易时维修基金自动过户不用重新交。

答在平台上咨询买房，一般中介会很快回复。也有不回复的。多问几个人对比。有意向的约实地看房。

答二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，二手房交易流程如下： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 4、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。