买房交了定金后不想要了，定金能退吗？

问新房交房时必须交维修基金吗？不交有什么影响？

答必须交，不交不能收房也办不了房产证。维修基金是用于小区公共部分大修的钱（电梯、外墙、管道等），存入政府监管账户。收费标准各地不同，一般100-200元/平。这笔钱不是给开发商的，是业主自己的房子的大修基金。不用就一直存着，利息归业主。二手房不用重新交，自动过户。

2026-09-20 08:33:28

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问买房认筹金、定金、订金有什么区别？哪个能退？

答三者法律效果完全不同：1）认筹金：开盘前交的诚意金，没选房可退，选房后转定金；2）定金：法律上有担保性质，买方违约不退，卖方违约双倍返还；3）订金：相当于预付款，不具有担保性质，通常可退。买房时一定要看清合同写的是哪个字：合同写定金就别乱交，写订金才安全。任何交钱前都要问清楚能不能退，并要求写入合同。

2026-09-16 08:35:10

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问新房摇号摇到号不想要了可以放弃吗？

答可以放弃，没有选房就没有任何损失，认筹金原路退回。但注意：1）热门城市有些地方规定摇号弃购会影响下次摇号资格（一般半年到一年内不能再摇）；2）如果已经签了认购书交了定金再放弃，定金不退。只是摇号没选房不选就行，不影响什么。

2026-09-19 08:34:19

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问新房毛坯房和精装房哪个更划算？

答各有利弊：毛坯房优点是自己装风格合心意、质量可控、价格通常便宜5-10%；缺点是装修费时间费精力。精装房优点是省心、拎包入住；缺点是装修标准不透明、材料可能一般、风格不一定喜欢。建议：预算有限选毛坯自己装；没精力装修选精装但要确认装修标准和材料清单。

2026-09-18 08:38:00

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问怎么判断一个房产中介是否靠谱？

答判断中介是否靠谱看五点：1）资质：有正规营业执照和门店，在小区周边长期经营；2）专业度：熟悉该小区户型价格学区，能解答问题而非一味推销；3）态度：如实告知优缺点而非只说好话；4）收费：中介费标准透明无隐形收费；5）口碑：在房源平台查看该中介的历史评价和成交记录。不靠谱的表现：催你马上交定金、图片与实际严重不符、回避看房产证原件、不愿意签正规合同。

2026-09-15 08:42:55

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问新房交房面积和合同不一样怎么办？

2026-09-22 08:37:38

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问卖房定金一般什么时候收？

2026-09-22 08:37:38

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问LPR下降后我的房贷利率会自动变吗？

2026-09-22 08:37:37

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问资金监管的钱多久能打给卖方？

2026-09-22 08:37:36

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问租房退租房东说卫生不达标扣钱合理吗？

2026-09-22 08:37:36

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问新房没有竣工验收表可以收房吗？

2026-09-22 08:37:35

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问卖房收了定金又不想卖了怎么办？

2026-09-22 08:37:35

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问房贷利率每个银行都一样吗？

2026-09-22 08:37:34

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问二手房资金监管在哪里办？要收钱吗？

2026-09-22 08:37:34

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问租房退租提前多久说合适？

2026-09-22 08:37:33

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