房贷流水必须是工资卡吗？其他收入可以算吗？

问房贷利率重定价日是什么意思？怎么选？

答重定价日是你房贷利率每年重新计算的日子。大部分银行默认1月1日，部分银行可以选贷款放款日对应日。选哪个其实差别不大：选1月1日就是按上年12月LPR算；选放款日就是按当月LPR算。不用纠结，默认1月1日就行。想知道自己的重定价日，看贷款合同或问银行。

2026-09-21 08:32:58

1

问LPR下降后我的月供什么时候减少？

答LPR下降后不是当月就变，要到你的重定价日才调整。大部分银行重定价日是每年1月1日，按上年12月LPR计算。比如2026年5月LPR降了，你的月供要到2027年1月才减少。想知道自己的重定价日，看贷款合同或问银行客服。

2026-09-18 08:37:59

1

问公积金可以用来付首付吗？怎么提取最划算？

答公积金不能直接当首付付，但可以先付首付签合同后凭购房合同和发票提取余额。建议：如果公积金贷款额度高（深圳个人最高80-126万），优先用公积金贷款（利率3.1%）而不是提取，因为贷款利率远低于商贷。提取前咨询当地公积金中心最新政策。

2026-09-16 08:35:12

1

问房贷利率每个银行都一样吗？

答不一样。不同银行利率有差异，即使都是LPR加点，基点可能差5-20BP。选银行建议：1）问3家以上比价；2）自己常用的银行可能有优惠；3）四大行利率稳定但审批严；4）股份制银行利率可能更低。办贷款前多问几家，差0.1%利息差几万。

2026-09-22 08:37:34

1

问房贷提前还款划算吗？什么时候还最划算？

答提前还款是否划算看两点：1）有没有比房贷利率更高的稳健投资渠道（当前房贷3.5%左右，理财收益能超过就不急着还）；2）还款时间——等额本息前5年还的大部分是利息，提前还款省不了多少，建议在贷款前10年提前还效果最好。银行通常要求还款满1年才能提前还，部分收1-3个月违约金。建议留足6个月应急资金后闲钱部分提前还款，缩短年限比减少月供更省利息。

2026-09-16 08:35:09

1

问新房交房面积和合同不一样怎么办？

2026-09-22 08:37:38

1

问卖房定金一般什么时候收？

2026-09-22 08:37:38

1

问LPR下降后我的房贷利率会自动变吗？

2026-09-22 08:37:37

1

问资金监管的钱多久能打给卖方？

2026-09-22 08:37:36

1

问租房退租房东说卫生不达标扣钱合理吗？

2026-09-22 08:37:36

1

问新房没有竣工验收表可以收房吗？

2026-09-22 08:37:35

1

问卖房收了定金又不想卖了怎么办？

2026-09-22 08:37:35

1

问房贷利率每个银行都一样吗？

2026-09-22 08:37:34

1

问二手房资金监管在哪里办？要收钱吗？

2026-09-22 08:37:34

1

问租房退租提前多久说合适？

2026-09-22 08:37:33

1