卖房怎么知道买家是不是真心买？

问卖房定金一般什么时候收？

答买卖双方谈好价格，签三方买卖合同当天收定金。不要在谈价阶段就收，价格没定下来收了反而麻烦。签了合同、写了定金收据、钱到账，这笔交易才算锁定。定金不要收太多，5-10万合适。

2026-09-22 08:37:38

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问卖房买家一直砍价怎么办？

答买家砍价正常。应对：1）知道自己底价，低于底价不卖；2）拿同小区成交价做依据；3）每次降价幅度小；4）让一点要换条件（快速付款、家具留下）；5）谈不拢就等下一个买家。不要急，房子不愁卖。

2026-09-23 08:34:59

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问卖房时定金收多少合适？收多了有什么风险？

答卖房定金一般收5-10万，不超过总房款20%。收太少对买家没约束力，收太多可能被认为过高。定金法律规定不超过主合同标的20%，超过部分不算定金。建议收5-10万既体现诚意又不会太多。写收条时写清楚定金字样，买方违约不退。

2026-09-19 08:34:16

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问卖房一定要通过中介吗？自己直接卖行不行？

答可以自己直接卖房，省中介费。优点是省1-3%中介费（300万房子省3-9万）；缺点是要自己找客户、谈价、办过户流程，费时费力。适合：1）自己在房源平台挂了房源有人联系；2）朋友或熟人看中了你的房。如果自己卖不懂流程，可以找中介代办过户，费用只收几千元。

2026-09-19 08:34:18

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问出租房在平台上怎么发布？发布房源要注意什么？

答房东在房源平台发布房源步骤：1）注册房东账号实名认证；2）拍照拍视频（每个房间2-3张）；3）写清楚标题和描述（位置、户型、租金、配置）；4）选择分类（整租/合租）；5）填写租金和押金；6）提交审核后发布。注意：价格真实、照片实拍、及时回复咨询、租出去后及时下架。

2026-09-20 08:33:26

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问合租合同怎么签才不吃亏？

2026-09-24 00:06:13

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问租期到了要续租，价格怎么谈？

2026-09-24 00:06:13

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问整租选空房还是带家具？

2026-09-24 00:06:13

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问公积金贷款额度不够可以补商贷吗？

2026-09-23 08:35:01

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