二手房查档要卖方本人去吗？

问二手房中介费一般收多少？可以谈吗？

答二手房中介费通常为成交价的1%-3%，买卖双方各付一半。300万房子中介费6-9万。中介费可以谈：1）总价500万以上可以谈到1%；2）淡季成交率低时中介愿意降价；3）同时找多套房源比较；4）直接找店长谈。注意：中介费在签三方合同时一次性谈好，不要中途加价。

2026-09-16 08:35:09

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问二手房交易资金监管是什么？必须走吗？

答资金监管是把购房首付款放在银行第三方监管账户，过户完成后才打给房东，过户失败钱退给买家。强烈建议走资金监管，原因：1）防止房东收了首付不配合过户；2）防止房东有债务纠纷房子被查封；3）防止二房东或假房东骗钱。现在大部分城市二手房交易强制要求资金监管，流程也很简单，买卖双方到银行签监管协议即可。

2026-09-17 08:37:38

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问满五唯一什么意思

问房产过户税费怎么收？

答1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％。房产过户印花税：房款的0.05％；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

2022-04-10 12:05:00

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问海北农村自建房房产证怎么办理？

答在海北市农村自建房要办理房产证应该：1、要年满十八周岁才可以办理；2、符合海北农村居民建房土地利用的规划条件；3、符合宅基地房屋面积要求，宅基地的限额面积为180平方米，农用地的限额面积为140平方米；4、符合农村一个家庭一个地基的要求；5、有当地农村常住户口；符合这些条件才可以办理自建房房产证；自建房房产证办理流程：1、想海北市自己所在村的村委会提出建房申请；2、村委会审核同意；3、向乡镇提出申请；4、乡镇同意建房；5、乡镇领导同意建房，会把资料送到县里规划建设局进行同意审核，审核通过或就可以领取新的房产证；

2020-08-28 14:40:17

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问买房怎么查开发商有没有烂尾过？

2026-09-24 08:37:29

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问几月份买房最便宜？

2026-09-24 08:37:29

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问房贷月供占收入多少合适？

2026-09-24 08:37:28

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问二手房有抵押能买吗？

2026-09-24 08:37:28

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问租房除醛用什么最有效？

2026-09-24 08:37:27

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问小开发商的新房能买吗？

2026-09-24 08:37:27

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问年底卖房好不好？价格会不会低？

2026-09-24 08:37:26

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问等额本息和等额本金哪个利息少？

2026-09-24 08:37:26

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问二手房查档要卖方本人去吗？

2026-09-24 08:37:25

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问租房发现甲醛超标可以退租吗？

2026-09-24 08:37:25

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