卖房满五唯一怎么认定？家庭唯一住房

问卖房怎么知道买家是不是真心买？

答看几点：1）有没有交定金，交了定金就是真心；2）能不能说清楚需求和预算；3）是不是反复来看房挑毛病；4）付款方式能不能马上定。只看不下定、谈价没完没了的，可能不是真心买。

2026-09-23 08:35:02

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问卖房签独家委托协议好不好？有什么坑？

答签独家委托的好处：中介更用心推广房子，客户带看更集中。但也有坑：1）独家期限通常3-6个月，期间不能找其他中介；2）有些中介压价快卖；3）签了独家后即使自己找到买家也要付中介费。建议：1）如果签独家，期限不要超过1个月；2）约定最低价和成交周期，卖不到可以解约；3）不要签独家代理就放弃自己在房源平台发布；4）选口碑好的中介公司。

2026-09-16 08:35:12

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问卖房独家委托签了但中介不积极怎么办？

答签了独家但中介不积极：1）主动联系中介问推广情况；2）要求中介说明做了哪些推广；3）如果确实不推广，要求提前解约；4）签独家时就要约定考核条款（多少天没带看可以解约）。所以签独家不要签太长，1个月试试，不行就换。

2026-09-21 08:32:59

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问卖房前要不要重新装修？

答看情况：房子太旧了简装一下能卖更高价，不然别大装。简单刷墙、修好坏的地方就行。大装修花的钱收不回来。买家喜欢自己装，你装的风格他不一定喜欢。

2026-09-28 08:36:13

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问卖房要交哪些税？

答卖方要交的税：1）增值税（不满2年交5.6%）；2）个人所得税（不满五唯一交1%）；3）满五唯一全免。还有中介费1-2%。具体税费看房子年限和是否唯一住房。

2026-09-28 08:36:16

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问新房交房时要交哪些费用？

2026-09-28 08:36:16

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问卖房要交哪些税？

2026-09-28 08:36:16

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问公积金贷款年限怎么算？

2026-09-28 08:36:15

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问二手房成交价和网签价为什么不一样？

2026-09-28 08:36:15

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问租房合同没到期能退租吗？

2026-09-28 08:36:14

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问新房收房发现质量问题怎么办？

2026-09-28 08:36:14

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问卖房前要不要重新装修？

2026-09-28 08:36:13

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问公积金贷款最多能贷多少？

2026-09-28 08:36:13

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问二手房砍价一般能砍多少？

2026-09-28 08:36:12

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问租房合同签几年合适？

2026-09-28 08:36:12

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