卖房自己挂牌还是找中介？

问卖房独家委托到期了房子没卖出去怎么办？

答独家委托到期后，如果房子还没卖出去：1）自动解约，你可以找其他中介；2）可以换一家中介试试；3）重新考虑定价是不是偏高；4）也可以在房源平台自己挂。建议签独家时就约定期限短一点（1个月），到期没卖出去就换方式。

2026-09-21 08:32:56

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问卖房满五唯一怎么认定？家庭唯一住房

答满五唯一认定：房产证满5年，且是卖家家庭名下唯一住房。以家庭为单位（夫妻双方+未成年子女）。满五唯一免增值税和个税，最省税。卖房前确认自己房子是不是满五唯一。

2026-09-25 08:32:51

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问卖房收了定金又不想卖了怎么办？

答收了定金不想卖，按法律要双倍返还定金。比如收了5万定金，要赔买家10万。所以收定金前想清楚，不要随便收。如果实在不想卖，先和买家协商，赔点钱了事，不要硬扛，不然买家可以起诉。

2026-09-22 08:37:35

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问卖房时房子还有贷款没还清怎么办？

答有贷款的房子可以通过以下方式出售：1）用买家首付款解押（最常见）：买家首付先用来还清剩余贷款，解除抵押后过户，建议走资金监管；2）自己筹款或找担保公司先解押，过户后再还款；3）个别银行支持转按揭，但现在很少见。注意：有抵押的房子不能直接过户，必须先解押。交易前先到贷款银行查询剩余本金金额和提前还款违约金。

2026-09-15 08:42:54

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问卖房要交哪些税？

答卖方要交的税：1）增值税（不满2年交5.6%）；2）个人所得税（不满五唯一交1%）；3）满五唯一全免。还有中介费1-2%。具体税费看房子年限和是否唯一住房。

2026-09-28 08:36:16

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问新房交房时要交哪些费用？

2026-09-28 08:36:16

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问卖房要交哪些税？

2026-09-28 08:36:16

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问公积金贷款年限怎么算？

2026-09-28 08:36:15

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问二手房成交价和网签价为什么不一样？

2026-09-28 08:36:15

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问租房合同没到期能退租吗？

2026-09-28 08:36:14

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问新房收房发现质量问题怎么办？

2026-09-28 08:36:14

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问卖房前要不要重新装修？

2026-09-28 08:36:13

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问公积金贷款最多能贷多少？

2026-09-28 08:36:13

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问二手房砍价一般能砍多少？

2026-09-28 08:36:12

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问租房合同签几年合适？

2026-09-28 08:36:12

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