卖房要交哪些税？

问卖房挂牌价定多少合适？

答挂牌价比心理底价高3-5%留砍价空间。比如想卖500万，挂515-520万。参考同小区同户型最近成交价。别挂太高，挂太高没人看。挂两周没人问就降一点。

2026-09-26 08:37:00

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问卖房签独家委托协议好不好？有什么坑？

答签独家委托的好处：中介更用心推广房子，客户带看更集中。但也有坑：1）独家期限通常3-6个月，期间不能找其他中介；2）有些中介压价快卖；3）签了独家后即使自己找到买家也要付中介费。建议：1）如果签独家，期限不要超过1个月；2）约定最低价和成交周期，卖不到可以解约；3）不要签独家代理就放弃自己在房源平台发布；4）选口碑好的中介公司。

2026-09-16 08:35:12

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问卖房独家委托签了但中介不积极怎么办？

答签了独家但中介不积极：1）主动联系中介问推广情况；2）要求中介说明做了哪些推广；3）如果确实不推广，要求提前解约；4）签独家时就要约定考核条款（多少天没带看可以解约）。所以签独家不要签太长，1个月试试，不行就换。

2026-09-21 08:32:59

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问卖房满二和满五怎么算？从什么时候算？

答满二满五从房产证登记日期或契税发票日期算，哪个早按哪个。满二就是满2年，满五就是满5年。看你房产证上的登记日期。满五唯一免个税，满二免增值税。卖房前看一下自己房子满几年了。

2026-09-25 08:32:48

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问卖房时买家贷款没批下来怎么办？

答签合同前要求买家先做贷款预审，确认能贷再签约。如果交易过程中银行拒贷：1）合同有约定的按约定处理，通常给买家15-30天换银行；2）换银行还不批，买家可以选择全款或解约；3）解约时定金退给买家（因为不是买家主观违约）。建议签合同时写清楚：贷款不批的处理方式和时间，避免无限期等待。

2026-09-18 08:38:02

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问新房交房时要交哪些费用？

2026-09-28 08:36:16

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问卖房要交哪些税？

2026-09-28 08:36:16

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问公积金贷款年限怎么算？

2026-09-28 08:36:15

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问二手房成交价和网签价为什么不一样？

2026-09-28 08:36:15

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问租房合同没到期能退租吗？

2026-09-28 08:36:14

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问新房收房发现质量问题怎么办？

2026-09-28 08:36:14

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问卖房前要不要重新装修？

2026-09-28 08:36:13

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问公积金贷款最多能贷多少？

2026-09-28 08:36:13

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问二手房砍价一般能砍多少？

2026-09-28 08:36:12

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问租房合同签几年合适？

2026-09-28 08:36:12

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