买房平台上怎么看小区配套好不好？

答按法律规定：面积误差在3%以内，多退少补。误差超过3%，买方可以退房。比如合同100平，实测103平以内，补3平的钱；超过103平，多出部分开发商白送。如果实测比合同少3%以上，可以要求退房或退钱。

答容积率越低住得越舒服。一般建议：1.0-2.0是洋房社区很舒服；2.0-3.0是普通高层正常居住；3.0以上密度高人多拥挤。买房尽量选2.5以下的。如果只能买高容积率小区，选高楼层、小区中间位置的楼栋，避开临街的。

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 2、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 3、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 4、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答不通过中介也可以买房，但是首先要知道哪里有房，要在哪里买房。 如果你相中了一个小区，你可以在这个小区问问哪家有空房要卖，因为很多业主手里都会有几套房，这样的，你就可以和房主自己洽谈。 还可以在公共广告栏上张贴求购信息买房，这种信息栏一般都会在小区的入口附近，很多人都会在这里张贴广告，很能引起小区住户的注意。 你还可以通过朋友打听谁手里有房屋要出售，可以节省很多时间。

答

中间楼层确实是大部分人眼里最好的楼层，采光、噪音、视野都比较均衡，也最保值最好卖。但也要看具体情况，不是所有人都一定要选中间楼层。

中间楼层的优点：

• 采光好，前面的楼挡不住阳光。
• 噪音小，离地面远了，街上的声音传上来就小很多。
• 不潮也不热，温度适中。
• 电梯等待时间也不算太长。
• 最保值，以后想卖的时候最好出手。

中间楼层的缺点：最贵，同小区比别的楼层贵5%-10%。

不同需求的选择：

• 家里有老人：可以选低一点的楼层，不用等电梯，爬楼也不累。
• 年轻人喜欢视野好：可以选高一点的楼层，采光视野都更好。
• 预算有限：可以选顶楼或者一楼，便宜10%以上，只要能接受缺点。

建议：如果预算够，选中间楼层一般不会错，自己住着舒服，以后卖也容易。