平台上的二手房为什么有的写南北通透？

问二手房过户当天要交钱吗？

答买卖过户与税费主要看这几项： 1、过户流程是网签 → 缴税 → 递件 → 领新证，大部分城市 3~5 个工作日出新证，快的当天可拿 2、成交价和网签价不一样是常见操作，但网签价决定你缴多少税，也是以后再次出售的成本基数，要留意 3、『满五唯一』能同时免掉增值税和个税，是二手房税费差距最大的一项，同样总价可能差十几万 4、契税按面积和套数分档：90 平以下首套 1%，90 平以上首套 1.5%~2%，二套一般 2%~3%，各地有差异 买卖过户前先算清税费，再决定用哪种交易方式，能省下的往往比中介费多得多。

2026-09-26 08:36:59

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问二手房签合同后买方贷款批不下来算谁违约？

答要看合同怎么约定。通常分两种情况：1）合同约定因买方个人原因（征信、流水）贷款不批，算买方违约，定金不退；2）合同约定因政策变化或银行原因贷款不批，双方无责，退定金。建议签合同时加上一条：贷款不批买方可换银行，换银行仍不批则无责解约退定金。不要在贷款没批前就过户。

2026-09-20 08:33:26

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问二手房在平台上怎么看有没有抵押？

答平台上看不出有没有抵押。签合同前一定要查档确认。有抵押的房子要先解押才能过户。查档免费，去房管局查。

2026-10-03 08:33:04

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问平台上的二手房为什么有的写朝东？

答租房平台选择主要看这几项： 1、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 2、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 4、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

2026-10-08 08:34:02

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问二手房交易中卖方有贷款没还清怎么办？

答卖方有贷款没还清，需要先赎楼才能过户。常见做法：1）卖方自己筹款提前还清贷款解押；2）用买方首付帮卖方赎楼（有风险，建议走资金监管）；3）找担保公司垫资赎楼（费用约1%）。签合同前一定要问清楚房子有没有贷款、谁来赎楼、需要多久，写进合同里。

2026-09-19 08:34:17

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问买二手房在平台上怎么查小区成交价？

2026-10-12 08:42:45

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问租房平台上的「免押金」是真的吗？

2026-10-12 08:42:42

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问平台上的房源多久没更新就是假的？

2026-10-12 08:42:39

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问卖房挂牌价和成交价一般差多少？

2026-10-12 08:42:37

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问合租怎么在平台上找靠谱室友？

2026-10-12 08:42:34

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问买房在平台上怎么看开发商靠不靠谱？

2026-10-12 08:42:31

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问平台上的小区评价参考价值大吗？

2026-10-12 08:42:29

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问租房押金一般是几个月租金？

2026-10-12 08:42:27

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问房东在平台发房源要拍多少张照片？

2026-10-12 08:42:25

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问二手房朝向怎么选才采光好？

2026-10-12 08:42:23

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