平台上的二手房为什么有的写高楼层？

问二手房交易契税是按成交价还是评估价交？

答契税按网签价和评估价哪个高按哪个交。税务局有系统评估价，如果你的成交价低于评估价，按评估价收税。这就是为什么不能为了避税把网签价做太低——低于评估价没用。网签价可以适当做低但不能低于评估价，这样能少交一点税。具体评估价税务局系统自动出。

2026-09-18 08:38:01

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问平台上的二手房为什么有的写南北通透？

答结合实际情况，租房平台选择可以从下面几个方面判断： 1、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 2、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

2026-10-08 08:34:10

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问房产税确定了什么时候开始征收吗？

答1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。

2021-10-25 17:55:42

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问平台上的二手房为什么有的写精装？

答简单说，租房平台选择有几个关键点要看清： 1、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 2、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 3、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

2026-10-09 08:36:54

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问二手房签合同后买方贷款批不下来算谁违约？

答要看合同怎么约定。通常分两种情况：1）合同约定因买方个人原因（征信、流水）贷款不批，算买方违约，定金不退；2）合同约定因政策变化或银行原因贷款不批，双方无责，退定金。建议签合同时加上一条：贷款不批买方可换银行，换银行仍不批则无责解约退定金。不要在贷款没批前就过户。

2026-09-20 08:33:26

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问买二手房在平台上怎么查小区成交价？

2026-10-12 08:42:45

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问租房平台上的「免押金」是真的吗？

2026-10-12 08:42:42

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问平台上的房源多久没更新就是假的？

2026-10-12 08:42:39

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问卖房挂牌价和成交价一般差多少？

2026-10-12 08:42:37

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问合租怎么在平台上找靠谱室友？

2026-10-12 08:42:34

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问买房在平台上怎么看开发商靠不靠谱？

2026-10-12 08:42:31

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问平台上的小区评价参考价值大吗？

2026-10-12 08:42:29

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问租房押金一般是几个月租金？

2026-10-12 08:42:27

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问房东在平台发房源要拍多少张照片？

2026-10-12 08:42:25

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问二手房朝向怎么选才采光好？

2026-10-12 08:42:23

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