房东谈租金，先参考周边同户型的平均价格，再根据房子情况上下浮动。不要定太高租不出去，也不要定太低亏了。
怎么定租金：
1. 先看周边行情：在房源平台上搜同小区、同户型的房子，看看别人租多少钱。取个平均值，就是你的参考价。
2. 根据房子情况调整：装修好、家具新的，可以比均价高5%-10%。装修旧、楼层差的，比均价低5%。
3. 留议价空间：挂牌价可以比你的心理底价高5%-10%，租客要砍价的时候，你有空间让。
和租客谈租金的技巧：
建议：空一个月房子，损失的租金比你让的那点钱多多了。差不多就租，不要死扛高价。
