房东避免押金纠纷，关键是入住的时候把房屋现状拍清楚，写进合同。退租的时候按合同来，就不会扯皮。
怎么避免押金纠纷：
1. 入住前拍照：把房子里的每个角落都拍一遍，墙上有没有钉子孔、地板有没有划痕、家具有没有损坏。照片存好。
2. 写进合同：把房屋现状写在合同里，家具家电列个清单。退租的时候对照清单检查。
3. 约定清楚：正常老化房东负责，租客弄坏的租客负责。合同里写明白。
4. 退租的时候：让租客把房子打扫干净，水电燃气结清，再退押金。
建议：不要随便克扣租客押金，租客好好爱护房子，到期就全额退。大家好聚好散。
