直接结论：二手房翻新费用原则上由卖方还是买方承担，要看房子是现状交付还是装修后交付，通常签约前谈好并写进合同，法律上没有强制规定由哪一方出，默认现状交易、买方自己装。
常见处理方式：
1. 现状交付：卖方保持现有装修，翻新改造费用由买方承担，这是二手房最普遍的方式。
2. 卖方承诺翻新后交房：双方约定装修标准和费用，一般计入总价或卖方承担，必须写进合同。
3. 卖方临时翻新为了出售：成本已隐含在挂牌价里，买方不必额外再付。
关键动作：签约前问清交房标准，把是否翻新、谁出钱、达到什么标准白纸黑字写进合同，避免口头约定扯皮。
实用建议：需要自己翻新的房子，谈价时把装修成本从总价里扣减要求让价，而不是另付一笔翻新费给卖方。
