直接结论：满二免增值税但仍交个税，满五且唯一免增值税和个税、税费最低；满二不满五比满五唯一多一笔个税，具体以税务核定为准，平台标签需核实。
税费区别：
1. 不满二：增值税和个税都交，成本最高。
2. 满二不满五：免增值税，仍缴个人所得税。
3. 满五唯一：增值税、个税都免，买方主要交契税。
4. 满五不唯一：免增值税但不免个税。
进一步说明：满二满五按房产证或契税票较早日期起算，是否唯一看卖方家庭住房套数，平台标注可能滞后，签约前查档并让中介出具税费测算。满五唯一总价看似接近，实际税费更省，应计入综合成本比较。
实用建议：平台优先筛满五唯一，核实证件年限后把税费差价计入总价，签约前以税务核算为准，避免按标签误判成本。
进一步说明：满二满五的起算以房产证登记日期或契税完税凭证较早者为准，是否唯一按卖方家庭名下住房套数认定，平台标签可能未更新，签约前务必查档并让中介出具书面税费测算，把增值税、个税、契税逐项列清。同样挂牌价下，满五唯一的实际到手成本更低，应优先纳入比较。
小结：满五唯一税费最省，满二次之，以查档和税务核算为准，平台标签仅作线索。
