红本房过户主要是不用赎楼,省去了赎楼的费用,红本房过户主要有三个费用: 契税、个人所得税、增值税;
一、契税:新房和二手房都需要交契税。购房者家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积,统一3%。(此契税标准适用大部分城市,部分城市不适用,比如北京、上海、深圳、广州、长沙市等。)
二、个人所得税:新房不用交个人所得税。个人所得税原则上是由房东承担的。个人所得税的税率为1%。(交易的二手房满了五年,且是房东家庭的唯一住房,免交个人所得税。)
三、增值税:新房不用交增值税。增值税原则上由房东承担。增值税的税率为5.6%。(交易的二手房满了两年,免交增值税。)