普通人家购买一套房往往需要掏空全家人的口袋，法拍房在价位这方面比市场价要便宜许多。于是更多的人转而关注深圳法拍房，但是捡漏法拍房也需要在几个方面做足功课，不然后期也是麻烦不断。
1、购买前需要做好前住户的背景调查。
要了解清楚房子的前主人是因为什么原因导致该房产被法院拍卖。如果前主人是因为债务原因导致房子被法拍，需要了解清楚强制执行后，前主人债务是否可以还清，另外还需要注意的是该房产有没有其他的债权人，或者该深圳法拍房有没有被抵押或者质押、有没有一房多卖的情况。避免后期有人上门讨债或者堵门截人，带来不必要的烦扰。
2、可能存在不能落户的风险。
如果深圳法拍房前主人的户口没有迁出或因为其他原因无法在短时间内迁出，那购买法拍房的话，自己的户口也无法迁入，不能落户。还有些法拍房可能没有售出或其他情况，就意味着该法拍房没有产权证，这种情况下为了尽可能的保护自身的合法权益，必须要看该房产是否在深圳房管局有合同备案。法院一般不会处理法拍房的过户问题，或者有些房产根本就无法办证，买受人有必要提前了解清楚或咨询专业的房产顾问。
3、需要在短时间内付清尾款，承担诸多费用。
深圳法拍房大多都是现房，竞标后，需要在规定时间内支付尾款，规定时限往往比较短，来不及去银行办理贷款。对于购房者的经济压力比较大，而一旦没有在限期内结清尾款，那么在竞拍时支付的保证金也无法收回，需要有竞拍意向的人提前准备好足额的资金。在法拍房交易中的所有费用都是由受买方承担，包括与前主人有关的各项税费。如果法拍房长时间没有人居住，那么受买方同样需要处理前主人拖欠的水电、物业、暖气等各项费用，
4、不受限购令的约束，交易有保证。
深圳法拍房不仅低于市场房价，在许多地方都有限购令的情况下，法拍房还能不设限购，对受买方名下房产没有约束。一般如果有限购条件的，会在拍卖公告中公示。购房款是直接交由法院，受买方从法院购得该房产，法院会出具有关的执行通知书，不必担心交易的安全问题，房子的产权也更有保证。
条件比较好的深圳法拍房，往往有更多的人竞拍，可以提前设置一个预期价位，超出该预期，就不再竞拍，避免比市价更贵。房飞布可以为购买法拍房的客户提供拍前咨询、房产评估，拍前尽调、实地看房、税费核算、辅助竞拍、按揭贷款、产权过户、税费减免、收房腾房等服务，有专业团队进行一对一的服务，让购买法拍房变得更简单。
