在房源平台上找房，真实房源是第一步要确认的。根据房产行业统计，各大平台上平均有20%-30%的房源存在不同程度的信息失真，有的是价格不实，有的是照片盗用，有的干脆就是不存在的房源。判断房源真实性，不能只看平台标注，要结合核验标志、细节分析和实地看房三步来确认。本文将从平台核验、线上判断、实地验证三个方面，教你找到真正靠谱的房源。
现在正规的房源平台，都会要求房东和中介完成实名认证。实名认证就是上传身份证，平台审核通过后，会在房源页面显示"已认证"的标志。
怎么看：在房源发布人的头像旁边，会有一个绿色的"实名认证"小标志。有这个标志的，至少说明发布人的身份是真实的，不是随便注册的小号。
注意：实名认证只证明这个人是真的，不代表房源一定是真的。有的中介完成了实名认证，但还是会发假房源引流。所以实名认证是基础，但不是全部。
更靠谱的标志是"实地核验"，就是平台工作人员真的去房子里拍过照片，确认房子是真实存在的。
实地核验的特点：
有实地核验标志的房源，真实性就高很多了。因为平台工作人员真的去过房子，确认了房子存在、照片和实际一致。这种房源就算有出入，也不会差太多。
现在很多平台都有视频看房功能，就是房东或者中介拍一段房子的视频，上传到平台上。有视频的房源，真实性比只有照片的高。
为什么视频更真实？因为视频可以走动，带你看整个房子的空间感，很难造假。照片可以拍局部、P图，视频要造假就难多了。
注意：也要看视频是什么时候拍的。如果是一年前拍的，可能房子已经装修变了。看最近3个月内的视频，比较有参考价值。
价格是最直观的判断标准。你先搜一下同小区同户型的房子都租多少钱或者卖多少钱，如果你看到这套明显便宜很多，那就要小心了。
价格差多少要警惕？
为什么低价是假房源的特征？因为假房源就是靠低价吸引人打电话，然后说那套刚租掉了，给你推荐别的。如果你看到特别便宜的房子，又没有核验标志，那基本可以判定是假的。
照片是最能看出问题的地方。仔细看照片细节，假房源很容易露馅。
怎么分析照片：
点开发房源的人的主页，看看他的账号情况，也能判断真假。
真房东/靠谱中介的账号特点：
可疑账号的特点：
光看页面判断不出来，就打个电话过去问几个细节问题。真房源的发布人，对房子的情况很清楚；假房源的引流中介，根本不知道这套房子在哪。
问这些问题：
典型的假房源话术："那套房子刚刚租掉了，我这边还有几套差不多的，你要不要看看？"——一听这话，就知道是引流的假房源，直接挂电话。
约了看房，到了地方先核对一下位置对不对。有的假房源，照片拍的是A小区，实际带你去B小区，说A小区的房子租掉了，B小区差不多。
怎么确认：到了小区门口，先看一下小区名字和网上说的是不是一样。然后问清楚是几号楼，和网上说的位置对不对得上。
进了房子，仔细对比一下和网上说的是不是一致。
要核对这些：
如果实际情况和网上说的差太多，比如照片里是精装修，实际是简装修；照片里离地铁5分钟，实际走路要20分钟，那你就可以直接走了，这就是不实房源。
如果是租房或者买房，最后还要核实一下房东的身份，避免遇到二房东或者骗子。
怎么核实：
注意：没核实清楚身份之前，不要交任何定金、押金。很多骗子就是冒充房东，收了钱就跑路。
判断房源真实性，分三步：先看平台的核验标志（实名认证、实地核验），再线上分析（价格、照片、账号、打电话问细节），最后实地看房确认。不要怕麻烦，多看多问，才能避开假房源的坑。
最后提醒：任何让你先交钱再看房的，都不要信。正规的房源，都是先看房，满意了再谈价格、签合同。
