什么是法拍房，法拍房有什么优势

一、什么是法拍房

法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。”其买卖途径为网络司法竞拍，而非普通二手房交易，对于竞买人的资格，只要在司法拍卖的平台上完成实名注册并缴纳参拍保证金的，都可以参与竞拍。

优势分别有：（不限购、现房、成熟配套、可贷款、投资潜力大、可捡漏）

1 、不限购（部分城市仍限购）

由于所在城市的户籍限制，至使很多人没有了购买住房的资格，但法拍房是一个不很好的选择，因为不限购，所以成为很多人购买住房的新方式。

2、现房

所有法拍房都是现房，不用担心开发商跑路，而且一般都是装修过的房子，买了就能入住。

3、成熟配套

很多法拍房拥有成熟的商业以及学区，这种房源可以说是稀缺中的稀缺资源。

4、可贷款

法拍房支持贷款，大大减少了购房人的资金需求，可以让更多人购买住房。

5、投资潜力大

因为法拍房地段好，不限购，加之法拍是市价的7-9折，所以无论怎么计算都是投资房产的最佳渠道之一。

6 、可捡漏（低于市场价成交）

法拍房的起拍价一般是市场价7-9折，二拍的话还有可能更低。这样的优惠力度是其他购房渠道没有的，捡漏的空间大，机会多，同样成为很多人选择法拍房的原因之一。

三、法拍房看房

法拍房看房与普通二手房完全不同，二手房是业主自愿出售，为了卖出房子会配合看房，法拍房截然相反，业主（债务人）主观上是不愿意出售的，所以大部分业主都不会配合看房；空置的房子没有钥匙看不到；其他人占有的情况，要看占有人配不配合。

法拍房大部分看不到房，不过可以去看楼上楼下的户型，去敲门，遇到好说话的可能会给看，实际内部装修可在网上公示的照片看个大概。