在现实世界资产分为流动资产和固定资产,当债权人的流动资产不足以抵消他所欠的债务时,他的固定资产比如房子就会被强制收回放在法拍房网上拍卖。此时债权人已无法对房屋进行处置,具有竞拍资格的人就可以通过出价和加价在网上拍下房屋。
法拍房网是指对于某些现金资产不能够抵债的人只能将其房屋收回,随后由法院出面对房屋执行强制拍卖,将拍卖所得的资产用来抵债的拍卖网站。可以说该网站上的房屋都是拍卖的和以房抵债的。
法拍房网上的拍卖房一般产生于商业贷款,当买了房子以后需要用房子作为抵押进行贷款或者买房时资金不足进行贷款后不能够偿还的,都会被银行和法院等收回房屋所有权拍卖抵余债。还有一种是民间的借贷这种借贷只要程序合法也是被认可的,借债人不能还钱且有房时也会被强制拍卖房屋。此外经济犯罪获得的不利财产或者造成损失以后会面临这类拍卖情况。有时候一些人犯下不好的罪行时会用拍卖房产的方式补偿受害人。
法拍房网总体上是希望固定资产如房产能通过拍卖产生现实资产,弥补一些经济或其他问题造成的个人或社会损失。将固定在原地的房子变成可以流动的和可以补偿性的资产将一些损失无限降低,而这种拍卖也会给另外一些购房者一些福利让他们能以满意的价格买到能居住的房子。