如果听到朋友以一个相对优惠的价格，在不错的地段购买到房子，不要惊讶，这种情况是完全有可能发生的，因为他购买的是法拍房，现实生活中除了可以买二手房，可以买刚建设完毕的新房，还有一种途径可以买到房子，那就是上海法拍房，有的人肯定会问，既然法拍房价格比较便宜，那大家不是都去抢着要？当然如此，每次法拍房拍卖的时候都会引起很多人的争抢，但是法拍房虽然好，大家也要看到法拍房自身的一些风险，如何规避这些风险？建议找专业的房屋中介公司来避免。
1. 无法迁入户口
一般来说，各个地区都是房子在哪里，然后户口本也可以迁到哪里，当然是否迁入全看个人选择，有的人选择法拍房可能也是看中这个区域的户口，但是生活中不少小伙伴购买上海法拍房后户口确不能迁入，这是因为这个法拍房的户口已经被原房主占据，假如原房主不肯挪走户口，那么法院也无可奈何。
2. 买卖不破租赁
相关法律法规有一条规定，那就是买卖不破租赁，什么意思呢，比如小明和房东签订租房合同，租房的合同时间有三年，但是第一年的时候房东就把这套房子交易给其他人，这个时候新房东是无法让小明搬走然后入住，这种情况只有两个方法，第一个是等到合同时间到期后不续租就可以入住，第二个方法就是和租客协商后结束租房入住，所以上海法拍房价格很好，但是要注意是否已经被原房主给出租了，出租的时间多久，一定要做好相关调查，现实生活中法拍房经常出现这种案例。
3. 风险
第一，现实生活中一般买房子的都是通过贷款来购买，按照规定的比例先付出一定的首付金额，剩下的金额通过贷款然后每个月还款，不仅可以提前入住新房，而且每个月还款数额也不大，减轻很大的生活压力，但是法拍房不一样，并没有首付或者贷款来付款的途径，因为上海法拍房必须是全额支付，基本价格要几十万到上百万，对于很多人来说都是一笔不菲的支出。
第二，假如买的是新房，那么后续如果房子出现问题是可以找销售方处理的，但是法拍房并没有相关的人来解决房子的事情，所以购买法拍房一定要注意。
有的小伙伴看到这里可能有疑问，既然这么多问题那法拍房还可以买吗？当然是可以的，这个就像河豚一样，虽然本身具备毒素，但是处理好之后是一道色香味俱全的菜肴，所以想要买到好的没问题的法拍房，建议找房屋中介公司来处理，如果不是专业的人买法拍房很大可能就会买到有风险的上海法拍房。
