买房子需要掏空自己的钱包，甚至是自己和自己家所有人的钱包才能够买一套，如果能享受到更优惠的价格、买到更便宜的房子自然是好的，但是我们也会发现，不管是二手房还是现房，它的价格都非常固定，很难买到真正优惠便宜的房子，那么如果说是真的想要买到优惠的房子的话，可以尝试广州法拍房。法拍房到底能省多少钱呢？今天给大家简单说一下
第一：广州法拍房的价格优势
广州法拍房就是法院拍卖的房产，一般是强制执行拍卖的房屋，也就是说房屋的业主没有能力履行相关的合约，没有办法偿还相关的债务，这个时候被别人告上法庭，法院就会对他的财产进行拍卖，房子是优质资产，所以成为了执行债务人偿还债权的好方式，这种法院拍卖的就是法拍房，但是法拍房一般是有纠纷的，同时法院在拍卖的时候也会比较兼顾公平性，所以它的价格会比市面上销售的一些二手房便宜很多，但是便宜的程度有限。
一般来说广州法拍房会比正常的二手房价格便宜20%~40%之间，绝大多数都是20%左右，很少达到40%以上的。如果说这个房子地段比较好，各方面的装修也很好的话，那么这个房子可能只比正常的价格低5%~10%，所以说这个房子的拍卖价格还是要看情况，
第二：买广州法拍房的时候会有什么风险
买广州法拍房的时候还是存在一些风险的，因为有的时候这个房子是在租赁期间，业主把房子租赁给了其他人，我国住宅相关法律规定买卖不破租赁，所以即使是你买了房，房子里有租客，也很难住进去！那么如果它的租赁合约是30年50年的话，那我们买了房子就很亏了，因为租客租了三十年、五十年，租这么久我们也没有办法入住，相当于白白买了一个房子。所以一定要了解这个租赁的问题。
其实来说还要去考虑到房子的过户问题，一般来说法院会帮助我们过户。但是也会有特殊情况，比如业主不腾房，业主住在里面就是不走。法院这个时候一般要求买房人跟业主自行协助协商解决，前房主如果不愿意搬走的话，我们后续就很麻烦。
在过户方面，买了广州法拍房之后也不复杂，缴纳相关的税费以及相关的材料费用进行核验，手续齐全之后可以正常办理过户，并不难。难得就是如何住进去，万一遇到租赁期长，以及老赖就是不搬出房子的情况就麻烦了！别看法拍房是法院主导的，但并不会帮我们做好方方面面，法院只是评估价值以及协助我们做房屋买卖的相关事项，但是法院不会强制性地为我们办理相关的材料和手续，买之前一定要擦亮眼睛，不要看着便宜就下手买！
