自从法院的财产拍卖被挂到网上后,买上海法拍房的人越来越多,但上海法拍房本来就是由于债务人欠债权人无法偿还,或者是资不抵债、或者是隐藏了其他财产,因此法院才选择拍卖房子,这个房子明显带着一些利益的纠缠,因此,有的人买完房子后,后续会有很多问题,那么,到底如何全面了解上海法拍房信息呢?
一、全面了解网上信息
目前,法院的财产拍卖已经可以在很多平台上挂着了,但对大家来说看的最多的可能就是淘宝和京东了,选房第一步,当然是看房子的基本信息了,看一下房屋面积是否符合你的要求,价格是否在你的承受范围之内,一般来说,上海法拍房的价格都会比市价要低,看看房屋的位置,如果自己住上下班是否方便,如果要倒手,是否能卖出一个合理的价位,也从图片上看看房屋的装修是否符合你的要求,水电费等基本信息,当然了,这些都是最基本的信息,正常在中介那买房子,看的也是这些信息。
上海法拍房还有一个重要信息,那就是房屋目前的状况,也就是目前有没有人住,有没有人正在租,对于这样的房子,如果目前还没有腾退,那可能会面临一系列问题。
二、现场查看房子
上海法拍房的网上信息里面,基本都会有法院辅助拍卖公司的电话,一般来说都是正规公司,他们都是和法院有合同,辅助法院去进行拍卖的,向法院收一定的费用,这种公司完全是可以相信的,联系他们去看房也方便,也有一种公司不和法院签合同,就是通过与购买人的联系,向其推销其中介服务,向买房子的人收取费用的,这种公司可能会将买房子说的难一些,有的法院,也会将法官的名子直接挂上去,你也可以直接联系法官。
对于查看房子,主要是看一下房子里面装修保持的怎么样,有没有什么问题,有些问题是在图片上看不出来的,还有家电等一些使用情况,还有一个重点就是要看一下房子里是已腾退,还是有人占用或者租赁,这对于买房子来说非常重要,如果可以,你可以和住的人沟通一下占用的原因,租赁时间等情况,这些信息对于买房子后续问题可以说是至关重要,拍下了房子,你自己却腾退不了,那问题就大了。
三、看一下周边的环境
跟小区里的人沟通一下,周边是否方便,附件有没有什么污染的工厂,比如噪音污染的工厂,或者大气污染的工厂,拍下后才发现有这类企业,那就麻烦了,再问一下关于物业、学校,周边的交通情况,小区里的人一般是不会说谎的。