西安法拍房在现实生活中非常常见，尤其是现在这种贷款买房的形势下，法拍的房屋每年都在增加。现在的购房者在购房选择上也由此多了一个选择，这种法拍的房屋相较于期房、成品房以及二手房来说，可获利性更强，不可控性也更多。
第一：价格无法确定
对于购买者来说，西安法拍房最大的问题就是价格无法确定在某个值。这主要是因为这个房屋是以拍卖的形式出售，在拍卖的过程中价格会出现变动。所以有的购房者就会因为一时的冲动，用超过自己预算的价格拿下房子。不过也有的房屋由于拍卖竞争的人比较少，购房者用一个较低的价格就可以拿下西安法拍房。对于购房者来说，法拍的房屋由于价格具有不确定性，购买起来也更加刺激。
第二：开盲盒式体验
除了价格有不确定性之外，西安法拍房的收房过程也如同开盲盒一般。经常会在网上看到有的房主在收房时，会发现当时在拍卖网上没有公示的面积，这对于购房者来说肯定是赚的。但是有好的盲盒就一定有不值的盲盒，有的购房者在收房的时候就会发现房子的各种问题，严重影响自己当时的心情以及利益。
第三：所有权的纠纷
西安法拍房还有一个比较严重的问题，虽然出现的情况比较少，但也是真实存在的。那就是法拍的房屋有可能出现两个房主，这种情况多发生在大户型的房子身上。两个房主共享一个屋子还是比较恼火的情况，非常容易出现所有权的纠纷。一般解决方案比较粗暴，那就是房主之间自主协商，一方出一个对方可以接受的价格将房屋购买回来，完成所有权的合并，让自己独享这个西安法拍房。
第四：流程不熟悉
除去获取房屋所有权之后会有的问题之外，在西安法拍房所有权竞争过程中，购买者也会遇到各种各样的困难，比如说有的人对于拍卖流程并不熟悉。这样的情况就导致这些人有可能错过心仪的房源，或者是造成多拍的情况使得房子流拍。避免这样情况发生最好的办法就是找一家代理公司，让专业的人士协助自己完成西安法拍房的竞拍。虽然要支出一部分的费用，但是可以确保万无一失。
第五：过户有困难
对于第一次购买西安法拍房的购房者来说，房屋过户也是一个比较大的难题。法拍的房屋过户与一般的房屋过户不同，有比较多的规定。一般人对这个真不熟系，需要专业的人士帮助。普通人如果独自处理的话，很有可能会因为不专业性导致过户时间过长，过户过程充满困难，所以最好还是让专业的人士来。
