购买二手房都可以通过网上的渠道找到很多的房源，而在一些网络平台上还会看到很多的青岛法拍房资源，价格非常合适，而且有一些都是非常优质的房源，如果是购买新房肯定不能太便宜。那么这些网上的房源都靠谱吗？个人如果想要购买，多长时间能够办完呢？
1.锁定意向房源，查询房源信息。
在网上的房源都是被委托发布的房源，而青岛法拍房就是法院没收后通过拍卖处置的房产，这些房产被没收的原因有很多，而通过拍卖处置也都合法合规。
如果觉得这些房产的性价比比较高，就一定要先了解一下房产是怎么回事，也要先比较一下各处房产，看看这些房产中哪些是属于比较优质的房产，房产的相关条件符合自己的需求。比如是居住还是给孩子办理上学，如果想要让孩子上学才购买，还要看房产所处的位置，是否有满意的学区。
在确定了意向房源之后，需要对房源的信息进行全面的核查，可以到法院去咨询，问清楚房源的具体情况，比如什么原因导致被没收，是否有产权，后续是否可以办理房产证等。
青岛法拍房必须要是干净的房产才能够办理后续的诸多手续，如果当下房产还有一定的纠纷，或者是有其他的隐患，就需要慎重出手了。不过也要对网上的信息进行甄别，可能有些人就是为了让其他的人不想去竞拍，才发布了一些不实的信息，需要个人来具体的分辨。
2.掌握办理流程，准备办理资料。
青岛法拍房也是二手房，在购买的时候就需要按照一定的流程来办理，购买人需要了解一下具体的办理流程如何，尤其是如何参与竞拍，竞拍需要支付的费用是多少，通过哪些渠道来竞拍。
在发布房源信息的平台上，都会公布竞拍的时间，竞拍保证金有多少，在开拍之后也都会进行动态的竞拍价的变化，需要及时的提高竞拍价格才能够有机会最终获得房产。
但是也要准备好相关的资料，毕竟竞拍也是需要满足一定的条件，尤其是要衡量个人的财力，不要让竞拍价过高，否则会导致资金的浪费。
3.缴纳相关税费，完成过户手续。
在最终竞拍得到了房产之后，还有很多的事情要做，比如需要办理过户的手续，最终以获得青岛法拍房的房产证为准，这需要提交很多的资料，比如个人的身份证户口本等，还需要提供个人的名下房产的信息等。
在办理的过程中，还需要缴纳一定的税费，具体的费用有明确的标准和比例，需要提前掌握，这样才能够计算出最终获得房产所花的费用，也就知道是否值得了。
