什么是法拍房，这是法院拍卖房产的缩写，也就是说这个房屋是被法院强制执行拍卖的，不管业主是不是愿意都需要进行流程，产生这种房屋的主要原因，也是因为有一些债务人没有办法按照相关的合约或者是条款去偿还债务的时候，就会被司法程序左右。法院在经过一定周期的调查之后，会申请强制执行，将业主名下的房屋进行拍卖来偿还最终的债务。所以在这个过程当中形成的房子就是法拍房，有很多的法拍房，其实还是非常值得去买卖的。
如果想要去购买法拍房的话，最好是能够实地去看房。因为有的时候一些网络上的房屋信息和实际的房屋信息还是有一定的差距的，所以要以实际看房的情况为准。在看房的时候，除了要考察房屋的地理位置，房屋结构以及周边的配套设施之外，还需要了解到的就是房屋的实际用途是什么，以及房屋的装修情况，物业管理水平以及小区环境等等。另外有一些法拍房因为是强制执行的，所以在法拍房里面甚至会有一些人居住或者是放置物品的。这个时候的话如果确认需要购买法拍房，还需要去确认一下里面的物品是否会进行清退，如果相关的机构不负责清退的话，那么就需要自行去协商解决。
另外如果购买法拍房的话，法拍房的一些物业的欠费或者是水电费都会由买方来进行承担。当然这个所涉及到的税费问题也是由当地的政策来决定的，如果不想承担的话，那么在进行购买之前一定要去协商，并且进行逐一的核实以及确认。还有要去调查清楚法拍房的一些产权属性，如果连产权属性都不是特别清楚的话，后面居住的时候就会产生很多的问题。购买法拍房之前也可以了解一下当地的一些限购政策，如果说买方不符合限购政策的话，也没有办法办理过户。
法拍房的购买一定要在自己能够承受的预算范围之内进行选择，虽然说法拍房的价格会比市场价要低得多，但是一般来说被强制执行的法拍房的面积都是非常的大的，最原始的购买金额也是非常的大的，所以在这之前一定要做好自己的预算管理，千万不要超出自己的预算。另外就是要选择专业的机构来帮助自己去了解法拍房的过户流程，这样也是能够很大程度上去避免因为法律方面的盲区而带来的后续的麻烦。
