夫妻房产过户

夫妻之间房产过户有二种状况：

一、夫妻婚内房产过户

婚姻生活内的夫妻单方面户下房地产必须产权过户给另一方得话，必须彼此带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、产权过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理，该产权过户归属于现有资产变动，只要工本费，不用缴税;

二、夫妻离婚后房产过户

离婚之后原先夫妻单方面户下房地产必须产权过户得话，必须彼此带着身份证件、房权证、户口簿、离婚证书、离婚协议书、产权过户土地确权审核表等原材料到房管所单位申请办理，该产权过户房地产也归属于现有资产变动，只需工本费，不用缴税;

必须提示的是，产权过户的房地产务必沒有借款、没有质押情况。

三、夫妻一方死亡，房产继承过户

房产继承步骤

一、房产过户不历经房产中介得话，须把合同书的条文和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房本上边姓名的被告方到场(如果是己婚的话，必须夫妇彼此到场及签名，就算房本上边只有一个人的姓名)。

二、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。

三、房产继承的申报材料都交到房管局后，房管局会给与一个回单，依照回单上边表明的时间去交纳税费，一般必须十五个工作日内上下。

四、房产过户税金交纳结束后便可取得房本。