北京房屋产权的转移有很多种形式。其中北京离婚房产过户是比较常见的。那么，如果双方是协议离婚的，没有通过诉讼方式离婚，一方自愿把房子赠与给另外一方，在这种情况下，离婚夫妻赠与的协议书怎么写？协议书都包含哪些内容呢？
第一、目的
协议的目的主要是说明将房产转交给受赠人，希望达到一种什么样的效果。所以，协议的目的在进行书写时可以分为两个方面进行写作。
首先就是阐述一下受赠人的情况，比如说受赠人的年龄，性别，经济收入等情况。然后通过这些情况与北京离婚房产过户的目的进行联系。另外一个内容就是受赠人接受房产之后可以得到一个什么样的效果。
北京离婚房产过户既可以赠送给夫妻中的一方，也可以赠与给孩子，受赠人是赠与人的孩子。那么受赠人通过得到赠与人的房产，可以达到什么样的效果。比如说可以更好的居住，可以当做自己的婚房，可以有利于工作或是学习等等内容，都可以进行明确的说明。
第二、权利和义务
关于权利的内容主要是，北京离婚房产过户后受赠人需要对房产进行哪些维护和管理。比如受赠人得到房产之后，应当对房屋的建筑进行定期的维护检查，对房屋的产权进行明确，不能将房屋进行转卖等活动，这些内容都可以进行明确的约定。
同时，还可以对受赠人的义务进行约定。受赠人的义务可以包括：要遵守赡养老人的义务，要遵守抚养幼儿的义务，以及通过自己的劳动收入来保持家庭正常开销的义务等等。
第三、特殊约定
签订北京离婚房产过户赠与协议时，夫妻双方还可以进行一些特殊的约定条款。当然这些条款都是根据自身的实际情况进行特殊约定的。比如赠与人不允许受赠人将房产进行再次转卖，或是赠与人不允许受赠人将房产作为投资，或者进行银行抵押，办理贷款等经济活动。还有的特殊约定会针对房产本身。对房产性质进行特殊的说明。
第四、签字印章
对北京离婚房产过户的主要内容进行约定完毕后，还要将双方，也就是赠与人与受赠人的身份资料进行详细的书写。
包括赠与人的性别，年龄，工作，职业，收入等情况。以及赠与人和受赠人之间的关系等进行详细的说明。同时对受赠人的年龄，性别也要进行详细的书写。
当然还包括家庭住址，户籍，身份证号等，都要进行详细的书写。最终，夫妻双方进行签字，并在签字处按上手印。然后协议进行一式两份。夫妻双方各保留一份，以此作为办理房产事务的凭证。
