现在买房是每个普通的家庭的大事，有些家庭辛苦赚钱就是为了买房，尤其是为了个人或者孩子的结果做准备，买房很重要，房产证上的名字也会非常重要，一般如果是夫妻共同购买的房子，都会写夫妻两个人的名字，但是后续也会因为各种各样的原因，就会出现苏州夫妻房产更名的问题。
1.苏州夫妻房产更名流程是怎么样的？
这件事情是不动产登记处经常会遇到的问题，因为事情的频率很高，所以这件事情本身登记处就会熟能生巧，处理起来也会非常的简单。其实房产证更名就是原本房屋的所有权利拥有者进行变化，从原所有权人变成更改之后的人。
2.苏州夫妻房产更名需要缴纳的费用
不同的房子，登记手续也不一样，当然，想要进行更名流程也不同，所需要的费用也不同。
3.苏州夫妻房产更名的分类有哪些
房产证变更名字有夫妻之间的进行名字添加，赠送房产，还有房产的买卖等分类。夫妻房产之间名字的添加，比较简单的是是在买房之前要加名字，房产证写名字的时候就直接把两个人的名字加上就好。如果是买了房之后添加名字，就分为两种情况，一是婚姻期间在房产证上添加姓名，可以去当地的不动产登记处直接进行添加。夫妻双方带着身份证，结婚证，房产证原件及所有的复印件去业务受理窗口，根据大厅的服务人员步骤，办理手续就可以了。二是没有在婚姻期间想要进行苏州夫妻房产更名的，这个程序相对来说就比较麻烦，因为在法律上，两人不是夫妻，是没有任何关系的，这个就只能进行赠与房产，是另外一种房产变更手续。可以赠的有房产拥有者的亲戚，孩子，朋友。
4.更名的费用
手续办完之后，是需要缴纳一定的费用的，一般来说，若是在婚姻期间内的夫妻想要进行房产更名，只需要缴纳直接添加名字的费用：总共110元的手续费，里面包括80元手续费，25元的籍图费以及贴花费5元。
一般来说，是非常简单的，但是前提是房子是没有贷款的情况下，如果房屋有贷款，房子还是处于抵押贷款的状态下，是不能够办理手续的，也就是苏州夫妻房产更名的手续。但是必须进行更名的话，只有两个解决办法：第一个是提前还清贷款，让房子变成无贷款的房产之后，然后再进行更名。第二个是向银行申请，去签署《借款合同》，变更合同里面的借款人和抵押人，经过房产贷款的银行批准后，再去办理苏州夫妻房产更名手续。
