虽然一直都在讲结婚不是儿戏，是一辈子的事情，但是随着社会的开放化，一些对婚姻不满意的人群，也会通过离婚来改变现状，因此目前社会中，离婚的人群也在不断的增加，而离婚之后，所牵扯到的事情还是比较多的，除了儿女之外，房产也是需要进行分割的，特别是当房子不属于自己的情况下，就需要通过过户来让自己获得房产的所有权，为了安全起见，离婚房子过户时这些细节一定要了解清楚。
一．离婚房子过户的注意事项
要知道，根据目前婚姻法规定，夫妻双方其中一方的财产在婚后所产生的利益，都是会认定是双方共同财产，因此夫妻之间如果是出现离婚之后，房产权也会发生变化，这时就需要将房子本身的所有权经过离婚析产的方式转移给另外一个人，而在这个过程中，就有一些问题需要注意。
1. 如果房产具备过户的条件，就一定快速的通知对方来办理过户的手续，以免中途发生变化导致自己的利益受到损坏，如果对方不配合的情况下，也可以采取法律的方式来解决，比如说通过法院起诉的方式来完成，案件胜诉之后，就可以使用法院的判决书直接前往房管部门办理过户手续，这样就能确保房产及时的过户到自己名下。
2. 有配合义务的一方应及时的配合对方办理相关的手续，如果不配合，出现诉讼的局面，那么就需要承担全部的费用，也会让自己的征信受到影响，严重时也会导致更大的负面影响。
二．离婚房屋过户的流程
夫妻双方离婚之后如需要过户房屋，就需要双方同时申请登记，财产达成协议之后，到民政局进行办理就可以了，但是需要注意一定要及时的办理房屋过户问题，而在过户的过程中，也需要办理相应的析产登记，这时一种比较常见的房屋登记种类，并且也仅仅是针对离婚析产，通过登记之后，是可以直接免收交易税费的。
而在办理的时候，需要准备的材料也是比较多的，首先离婚判决书以及离婚协议或者是离婚证是需要存在的，此外就是房产证、申请人的身份证以及房产登记证书了，资料准备齐全之后，双方就可以前往房管局进行办理了。
以上就是关于离婚房子过户需要注意的相关问题，如果确定离婚了之后，一定要注意财产分割的问题，只有时刻保障了自己的利益之后，才能让自己没有后顾之忧，毕竟双方确定离婚之后，基本是没有任何感情处在了，这时就一定及时的抓住属于自己的利益。
