夫妻离婚房子过户给一方怎么过户?

夫妻离婚房子过户问题一般会涉及到一下两种情况：

一、红本在手的房子；

夫妻双方一起提出变更申请，提交一下材料：

房产证；双方户口本、双方身份证、离婚证证、离婚协议（一定要写明房子的归属问题），资料要准备一套复印件；

房管局收到申请和资料以后会在3-5个工作日换好新的房产证；

所需费用：工本费（一般都是几十块钱）

这种是夫妻离婚房子过户给一方最容易，最简单的。

二、按揭抵押的房子：

1、办理离婚，有了离婚协议书和离婚证之后；

2、向银行申请赎楼，可以自己拿钱赎楼，如果自己没有钱赎楼的话就找相关担保公司帮忙赎楼；

3、红本赎出来之后再办理过户，过户所需材料和流程和上面红本在手的流程是一样的；

4、过户到一方之后，如果需要办理按揭的，就要办理抵押按揭。

所需费用：赎楼费（具体根据房子贷款金额，各地的政策和行情不一样，一般都是在月利息3个点左右，具体赎楼时间也要看当地的办理时间，赎楼费计算方式是：利息*办理时间）

过户费用：工本费

办理按揭：这个一般是银行收取的费用，有些地方办理按揭需要收取收费费，特别是有公积金贷款的，具体费用要根据当地行情来定。

这种是夫妻离婚房子过户给一方比较复杂的一种情况，主要是涉及到赎楼和贷款的问题，流程比较复杂，时间也比较长。