婚姻是人生一桩头等大事，但是离婚也是人生一件头痛的事，起初结婚的时候谁都不会认为自己会走到婚姻的尽头，谁都期望自己的婚姻能够白头偕老，但是有些事情不是自己能够左右的，从2016年至2021年中国离婚登记变化数据中可以看出，中国平均每年的离婚数量多达350万对之多，而中国从2016年至2021年，民政局登记结婚的数据显示，平均每年登记结婚的人数也就1000万对左右，从这个数据可以看出，中国的离婚率是非常高的，然而离婚必定会涉及到财产分割问题，房产又作为中国普通家庭一个最重要的财产，所以离婚房产如何分割问题就关系到每年几百万人的切身利益了，离婚房产如何分割新婚姻法是怎么规定的？
离婚房产如何分割主要是涉及到房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产的问题：
第一，属于个人财产，不需要分割
1，婚前全款购房，只登记在一方名下，属于一方的个人财产。这一点毋庸置疑，也不存在争议性。如果婚后加名字，则又是另一种情况，加名字的行为属于一方对另一方的赠与，房子则视为双方共同财产。
2，婚前一方首付购房，登记在自己名下，婚后双方共同还贷款。离婚时房子一般归出资方所有，但共同偿还贷款部分以及房子的增值部分，需由一方对另一方作出补偿。
3，婚后一方父母全额出资，登记在自己子女名下，同样属于个人财产。
第二，属于夫妻共同财产，需要分割
1，婚前一方或双方出资，首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。
2，婚前一方或双方出资购房，登记在一方或是双方名下，同样属于夫妻共同财产。
3，婚后一方或双方（父母）出资，全额或首付购房，登记在双方或是另一方名下，均属于夫妻共同财产，如果有特殊约定的情况除外。
既然捋清楚了房产具体是属于谁的财产，接下来就要办理夫妻之间的房产过户问题了，离婚房产夫妻之间如何过户？
1、准备材料
离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；
2、办理过户
申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证；
3、缴纳税费；
夫妻之间房产过户不需要缴纳税费，只需要一个工本费和手续费，一共在100元左右。
离婚房产如何分割新婚姻法，还是根据民法典里面的规定，参照婚姻法里面的财产分割方式去执行，只是最新根据时代变化，分割方式变得更加人性化了；离婚房产夫妻之间如何过户，属于离婚析产，离婚析产是房产过户的几种方式之一，分为两种情况，一种是房子有欠款的，一种房子没有欠款的；如果房子没有欠款的情况，办理离婚析产就相对比较简单，只需要工本费和办理的服务费用；如果房子有欠款，还需要转按揭服务，先赎楼，然后办理过户，再办理抵押贷款等流程，费用包含赎楼费，按揭费等，相比无欠款的房子费用要高一些，流程也要复杂一些；如果想要找房产过户专业代办，推荐上：房飞布平台（官网，app、公众号，小程序），全国专业办理房产过户平台，省钱又省心。
