在家庭的资产中，房产属于比较重要的资产，而且价值非常的高，在初次购买的时候，也会根据是婚前还是婚后的资产来确定房产的归属，这和房产证上的人员名字也有一定的关系，但是为了生活需要，婚后可能需要进行北京夫妻房产更名的操作，那么更名之后需要重新办理房产证吗？更名还需要收取手续费吗？
1.更名完成必须重新办理房产证。
对于房产的归属，一般在婚前购置的房产都属于个人财产，如果需要加别人的名字可以提出申请，房产证上有谁的名字房产就会归谁。如果是婚后购置的房产，不论有谁的名字，都属于夫妻的共同财产，也就是夫妻名下都有一套房产，这对于后续的买房就会有影响了。
很多家庭为了能够继续买房，而且节省一定的首付资金，就会通过北京夫妻房产更名的操作来清除一个人名下的房产，这样再购房的时候就可以按照首套房的标准来购房了，首付会少一些，而且贷款的利率也有一定的优惠，都非常合适。
而办理北京夫妻房产更名其实本质上就是属于房产过户，将房产全部过户到一个人的名下，这样自己的名下就没有房产了。不管办理前后的证照上的名字是否是同一个人，都需要重新办理房产证，因为除了名字可能会有变化，房产证的时间也会有变化，有时购置房产也需要过户满足一定的时限后才能够进行操作。
所以办理更名之后，一定要关注房产证的办理，要在拿到了新的房产证之后才能够确认完成了更名的办理工作。
2.办理房产证需要一定的手续费用。
办理过户还需要收钱吗？是有一定的手续费用，而且会根据房产的价值有所不同，在进行北京夫妻房产更名的过程中，也需要收取手续费，要提前咨询好，将相应的费用准备好。
另外，房产过户还需要缴纳一些税费，比如契税、所得税等，这些也会根据不同的情况有不同的选择，需要了解清楚政策，这样也能够节省一定的费用成本。
必要的时候要找代办机构来帮助办理，对于政策比较了解，而且办理起来也都非常的高效。
3.确保过户的操作流程完善，且应做好资料的备份。
房产过户的流程需要全部履行好，而且要完善一些，不要有步骤缺失，缺少的资料也要尽量准备齐全。
做完了北京夫妻房产更名之后，相应的资料也都要保管好，不要随意放置，后续可能还会需要使用。另外，如果想要继续购房，还需要根据当地的购房政策，看看经过了夫妻过户之后，是否自己的名下就没有房产了，确保能够低成本购置房产。
