其实对于天津夫妻房产证更名简单不简单，完全要看更名的性质，目前夫妻房产更名分为婚内更名和离婚更名，性质不同的更名流程需要缴纳的税费都是不同的，在这些方面都是需要大家了解清楚。
一、天津夫妻房产更名分析
（1）婚内房产证添加名字或者更名
婚姻存续期间可以直接增加配偶姓名，免除三大税金，这种情况往往是双方皆为家庭，然后进行添加配偶的名字。婚姻存续期间，如果双方对房地产没有特别约定，房产属于夫妻共同财产。即使房产证上只有一个人的名字，也算是夫妻双方的共同财产。如果需要变更，可以带着相应的文件去所在地房地产交易中心办理。
如果是婚前的房产，需要夫妻双方共同协商，当房主的统一以后就可以直接添加名字。需要提供的证明有双方户口本、结婚证、身份证原件、房产证这些都是过户需要资料的。
（2）离婚更名
往往离婚更名是比较复杂的，不仅需要双方身份证，而且还需要准备户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契证等所在地房屋管理部门申请离婚房屋分离产，这些情况是常见的情况。但是真正离婚房产分割是比较复杂的，需要进行各方面的分析。
二、天津夫妻更名条件
房产证称为夫妻一方，改为夫妻双方或另一方。房产证被命名为丈夫和妻子、丈夫和妻子之一。住宅无担保、无扣押、冻结、无保全或其他纠纷。房地产证明据了解是改变夫妻、共享份额，这种情况可以直接更名。
住房贷款未偿还的，贷款或贷款银行应当同意变更债务人，并出具相关资料，一般这种情况都是需要银行同意以后才能够更名，若是银行不同意根本无法更名。
双方尚未领取结婚证之前或已经解除婚姻关系后更改产权名称的，房产证上不能直接填写对方的名字，只能以赠与或买卖的方式重命名。
三、离婚析产所需要资料
身份证、房屋所有权证明、生效的法院离婚判决书、法院强制执行判决、离婚协议、离婚调解书、离婚证明等等，其中若是私下离婚的话，需要双方离婚协议进行备案或者到公证处进行公证。
四、天津夫妻房产证更名心得
在房产更名的时候，需要准备齐全资料，一般婚姻存续期间更名是比较简单，只需要夫妻双方提供身份证、房产证以及户口本等等证件直接过户。若是离婚以后，夫妻房产更名需要提供离婚证、财产分割证明等等，这些都是需要在权威部门进行公证。
