房子是非常优质的资产，人们也都希望自己的房产越来越多，但是房产多了也会导致需要缴纳的费用比较多，所以并不推荐人们购置太多的房产。但是为了提高生活质量，家庭都需要购置新房产，为了节省成本，很多家庭通过深圳夫妻房产证更名，再离婚后购买新房产，那么这样可以按照首套房标准购买吗？
1.房产证更名应履行必要的流程和步骤。
购买新的房产时，需要看一个人的名下有没有房产，如果有房产再购买就属于购买二套房，需要缴纳的首付比例以及贷款的利率都有变化，甚至在购房的相关税费上也比较多，所以人们都会想一些办法来减少费用，这样可以节省一定的成本。
如果是家庭需要更换房产，就可以通过转移资产的方式来将一个人名下的资产清除，这样在购买的时候就可以当成购买首套房了。
很多家庭的房产都是婚后购买，不管房产证上写的谁的名字，都属于夫妻双方的共同财产，这样在查询的时候夫妻名下都有房产，也就无法再以首套房的条件购买房产了。所以通过深圳夫妻房产证更名来转移资产就是第一步。
做更名的时候，也要通过必要的方式来做，婚内的资产转移还比较简单，只需要提供相应的资料并进行公证就可以，相关的费用也不是很多，但一定要将所有的程序都履行好，所有的费用凭证也都要保存好，以备后续使用。
2.离婚财产分割必须清晰。
想要购买新的房产，在做完了深圳夫妻房产证更名之后，还需要进行离婚，这个程序必不可少，因为在婚内不管怎么来转移房产，房产都是会在两个人的名下，也就是每个人名下都有房产，再购买都属于二套房。
做夫妻的离婚手续，如果是为了买房子，也一定要按照正常的离婚手续来操作，比如必要的财产分割、房产析产等，都要做的彻底一些。尤其是涉及到公积金贷款的家庭，一定要将所有的房产分割手续都履行好，这样才能够确保不占用过多的贷款额度，后续也可以能够贷出更多的资金。
3.购置新房产前应进行个人财产查询。
深圳夫妻房产证更名和离婚手续都履行好之后，无房产的一方就可以购买新的房产了，这时首先要做的就是去查询一下，看看自己的名下是否真的没有任何房产了，还要去看一下个人征信，确保可以购买新的房产，能够办理贷款。
深圳夫妻房产证更名的操作和相应的离婚手续办理，可以找一家专业的中介机构来办理，办理的都会专业一些，不会留下什么隐患。
