房产可以说是很多夫妻都是为止奋斗的目标，当然也有些是属于婚前已经购置了婚房，而婚后就需要进行房产产权更名的情况，也有些是属于婚姻不美满，需要在原本房产上已经有的名字进行登记更名的情况，但无论是哪种情况，其都是属于房产证更名业务，不过大部分夫妻都不太清楚上海夫妻房产证更名的流程手续，那么接下来小编就来带大家一起了解一下。
一、 基本情况
我们首先要先来了解下上海夫妻房产证更名的情况，一般是分为两种，一种是婚内更名，还有一种就是离婚后更名，这两者的情况都是有所不同，我们需要根据不同的情况来制定不同的手续。
二、 上海夫妻房产证更名所需要的税费
正常来说，如果是第一次登记房产信息，那么就是需要缴纳一定的税费以及房产证的工本费，但是在婚内夫妻进行改名登记则是不需要额外进行缴纳契税的，仅仅是需要缴纳相应的房产证工本费用即可，但如果是离婚登记更名的情况，那么就需要另一方缴纳契税以及工本费，其中的区分大概就是在这里。
三、上海夫妻房产证更名的注意事项
在这里需要注意的是，无论是婚内房产证更名登记还是离婚房产证更名登记，都是有一个前提点，那就是不能够有相应的欠费，这里的欠费只是契税、房贷、工本费、抵押费等等，因为一旦有其中一项欠费就说明你是拿不到相应的房产证，自然想要进行更名登记业务也是不可能的，所以关于这一点就非常需要注意，如果是真的想要办理的情况下，要么是还清所有的欠费业务才可以。
四、 上海夫妻房产证更名的流程手续
如果是婚内房产证更名的手续流程是比较简单的，仅仅是需要准备好夫妻双方的身份证、结婚证以及房产证等证件，直接到当地的不动产登记中心进行更名登记业务就可以了，其中不需要缴纳其他的税费，这点是需要记牢的。
但如果是离婚的情况下进行更名手续流程，那么就比较麻烦了，首先如果是协议离婚的情况下，那么就需要先把协议拿到公证处进行公证处理，否则当地的登记部门中心是不会受理这种业务的，其次还需要准备相应的说明，比如说一方放弃房产所有权，归另一方所有等等，这些证明都是需要有的，其次还需要准备好双方的离婚证、身份证、房产证等等材料，同时双方还得都在现场签字才可以。
总而言之，上海夫妻房产证更名其实并不像人民群众所想的那样简单，里面的手续是非常复杂的，如果实在是不清楚要怎么办理的情况下，那么小编还是推荐找代办机构进行办理是最好的，因为代办机构一般都是专业办理这类业务的，所以交给他们可以放心的做其他事情。
