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婚姻破裂后-深圳离婚房产过户时都要注意哪些问题呢?


有人曾经这样对婚姻做出了形象的解释:结婚之前男女进行的都是艺术行为,而结婚之后,夫妻双方则表现的是行为艺术。从这句话我们不难得出,婚前的浪漫在婚后则表现为生活的柴米油盐。那么对于现代人而言,因为夫妻双方情感破裂而导致离婚的情况,也在逐渐增多。那么如果夫妻之间没有了感情,就一定要维护双方的物权了。所谓物权,最重要的就是房子的分配权限。那么,深圳离婚房产过户时都要注意哪些问题呢?


深圳离婚房产过户


第一、办理离婚

对于现代人而言,离婚已经不是什么难以启齿的事情了。现代人追求自由,平等,尤其是男女双方平等。女人也是半边天,那么在这种情况下男女双方的权利都是相当的,谁也不能凌驾谁之上。当然,对于真正的夫妻生活而言,有的夫妻在生活一段时间后感觉双方无法适应对方,产生隔阂。长此以往下去,双方的婚姻等于名存实亡。

那么,在这种情况下夫妻双方就可以自愿离婚,并进行深圳离婚房产过户。对于准备离婚的夫妻,应当签订书面的协议。协议的内容应当对子女的抚养状况,财产的分配,以及夫妻双方在婚姻时涉及到的债权债务等事宜,进行协商一致后,便可以拿着这份协议到民政管理机关进行离婚申请了。

第二、先过户房产再进行离婚

有的人对于先过户或者是先离婚并没有一个明确的概念。毕竟离婚是人生的大事,并不是每个人在婚姻生活中都会经历离婚的过程。所以,准备离婚之前一定要对深圳离婚房产过户的顺序了解清楚,再进行具体的办理事宜。首先来讲一讲先过户再进行离婚的情况。

对于这种情况,也就是说房子属于夫妻共有财产,在离婚之前办理过户手续。那么,这时男女双方还处于婚姻状态,所以这时办理深圳离婚房产过户手续非常简单。只需要拿着房产证到相关管理部门办理变更就可以了。

第三、先离婚,再办理过户手续

对于这种情况,夫妻二人离婚后,已经结束了婚姻关系。那么房产已经不属于二人的共同财产了。所以如果在离婚后再进行房产的分配,这时就需要提供离婚证件以及夫妻二人签订的房产分配协议。拿着这两种证明,才能到管理部门办理相关的深圳离婚房产过户程序。

通过上面的解释,相信大家对房产过户和离婚的顺序,应该有了一个非常明确的了解。可以简单的说,在没有特殊的情况下,应当先将房产进行过户,再办理离婚的手续。这样办理会更加简易,方便,对于男女双方权益也是一种有效的保障。


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