随着社会经济水平和人们生活水平的不断提高，家庭内部的幸福程度却呈现一种不明显的下降趋势。数十年以前，很多家庭都是包办婚姻，夫妻二人慢慢从不了解到成为一生的生活伴侣，经历了很长的过程。现当代的年轻人更考虑自身的利益，因此在婚姻关系中很容易因为一些小矛盾走向离婚的结局。这时，房产成为了双方关注的重点，如何进行合理的西安离婚析产是必须要解决的问题。下面，小编就从女性视角，给大家说一下在办理西安离婚析产时的注意事项。
1、 明确房子的所属权
夫妻一旦走到离婚的地步，就说明两个人甚至是两个家庭已经不能再继续保持原有的亲密关系了，这时候大家会针对家庭中的大小财产进行详细的分割。家居用品还算好说，各取所需，或者按照物品价值赔付给一方。房产是家庭成员都会重视的不动产，它是小两口甚至是两个家庭共同努力的成果。若要分割房子，就首先要明确这个房子到底属于谁，需要从房产证上看它的主人。
如果是男方父母全款买的房子，房产证上写的是老人或者男生的名字的话，那么女方可能就不能分到房子的红利。如果男方父母只是承担了首付，小两口在婚后一起还房贷，那么她就可以在西安离婚析产时时获得一部分补贴，即还贷和房子增值的那部分中女方应该占有的份额。
2、 双方协商分配占比，通过合法手续过户
夫妻在处理西安离婚析产时一般先是采取协商的方式，若双方协商不成，可以通过法院调解。这时法院大多会考虑女性在家庭中的付出与奉献，因为她们既承担了生儿育女的繁衍后嗣的责任，又尽力照顾老人，做好家务，使丈夫没有后顾之忧。所以，法院会照顾到女方的权益，西安离婚析产时也会比较偏向于女性。收到法院决议后，双方遵照判决书进行房产的分割，之后携带离婚证到公证处办理析产手续，并准备好相关过户资料到交易中心履行手续，再到房管局申请免除契税，一段时间后就可以拿到新的房产证了。
夫妻两个人走到一起至结婚生子，本就不易。大家理应互相珍惜，互相体谅各自的辛苦。面对西安离婚析产的事情，双方家庭有商有量，平和的解决这一问题。过户时也要按照法律规定的程序一步步完成，该纳的税款也要及时缴纳。万万不能因为忽视了某些细节，导致析产程序不合规定，进而影响了后续的过户事宜。
