夫妻办理离婚就会涉及到财产的分割，其中重要的一项财产就是房产了。房产的归属问题是很重要的，夫妻双方可以通过自己协商解决，如果协商不成功，也可以通过向法院起诉，由法官调解，最终判处房产的所属权。确定了房产的所有权之后，就需要及时的办理房产的过户手续了。看看青岛离婚房产过户的手续要怎样办理？需要提前准备哪些材料？下文给出详细的解答。
1.离婚房产过户手续的办理流程
夫妻离婚想要办理房产过户手续，需要双方一起到房屋所在地的房管局，进行房产过户申请登记，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记类型，但是这种房产登记与房产继承以及房产赠与的登记还是存在一定差别的。
青岛离婚房产过户的手续并不复杂，只需要按照房管局的规定，办理好离婚析产登记即可。首先要到公证处办理析产公证，再到房产的交易中心办理转绘的手续，还需要到房管局办理免征契税的申请，之后办理析产登记手续，并且按照规定缴纳登记费，等到房管局的工作人员审核好提交的房产析产登记信息之后，审核通过就可以直接来取新的房产证了。
2. 离婚房产过户需要哪些材料？
青岛离婚房产过户手续办理，需要提前准备下边的资料：房产证，夫妻双方的身份证原件以及复印件，协议离婚的证明，离婚证原件以及复印件，离婚财产的归属协议，权利人一方的申请登记证明，还需要提交经过公证的离婚财产归属协议，或者是法院判决的财产判决书原件以及复印件，在判决书中需要明确房产的归属权。
夫妻离婚了，财产分割是肯定会有的环节，在办理离婚手续的时候，也会要求双方明确财产的分割情况，如果涉及到房产的分割，就可以按照上边介绍的办理流程，以及需要提交的资料，提前做好准备，这样才能够更顺利的办理好离婚房产的过户手续了。
青岛离婚房产过户的手续办理很简单，有办理这项业务需求的伙伴，也可以先做好业务办理的信息咨询，直接到房产所在地的房管局，提交离婚房产过户手续，基本上一周左右的时间，就可以办理完成了，确定好房产的归属权是很重要的。
