在昆明夫妻房过户有哪些注意事项呢？大家应该要知道婚内夫妻之间所获得的财产属于夫妻双方的共同财产，并且夫妻双方享有平等使用。如果夫妻房产想要办理过户手续可以直接根据当地的要求来提供相关的资质。
一、昆明夫妻房产过户注意事项
1、取得房产证明
如果夫妻双方的房产想要过户，必须要取得房产证，也就是房产所有权。需要夫妻双方一起到房管局提供相关的过户资料，并填写房屋所有权登记申请。需要注意的是办理房产过户手续，如果房产的性质不同，所提交的房产资料是不一样的。
（1）房改房
如果是房改房的话，需要提供原来售房单位的证明，并且要写清楚产权人变更的原因。比较常见的就是夫妻房产过户给成家的儿子，需要夫妻双方提供房产证明以及身份证复印件，户口本，然后和儿子一起到房管局办理。
（2）商品房过户
若是商品房过户的话，尤其是经济适用房，需要夫妻双方写明房产过户的申请理由。比如说卖房过户，需要夫妻双方和买方一起到房产局带相关的房产资料来进行过户申请。
二、房产过户所需要的资料
（1）过户人资料
夫妻双方过户的话，需要携带结婚证原件以及复印件，还需要提供夫妻双方合法的身份证原件和复印件。在过户之前也需要夫妻双方提前签好共有房屋的协议，包括房屋的测绘图、房屋的总面积等一些资料需要到房管局办理夫妻房产过户手续，一般需要交纳五元的印花税费用，其他相关的费用要以本地房管局的规定为准。
（2）被过户人资料
无论是夫妻的亲戚、朋友和买家都需要提供个人合法的身份证件。若是被过户人已经结婚，需要配偶的结婚证原件以及复印件和过户人一起到房管局申请。
三、夫妻房产过户总结
其实夫妻房产过户的手续是比较简单的，需要夫妻双方提前提供相关的资料，尤其是结婚证原件、房产所有权证明、被过户人的合法身份资料信息。一般在过户之前可以详细询问房管局需要的资料，因为在不同的地区，所需要的过户可能手续资料可能有差别。
在过户申请的时候是需要客户人和被过户人双方到场来申请。若是不方便也可以直接委托房产代理机构来申请过户，但是需要的过户资料都是相同的，所以在夫妻房产过户的时候，应该先询问相关部门，然后再准备夫妻房产的过户资料，这样可以迅速的完成过户。
