离婚房子过户需要什么证件和手续

      离婚房子过户不同于普通的二手房过户手续，因为不产生交易，所有就没有税费，只需要办理过户手续而已，夫妻离婚房子过户办理手续一般分为两种情况：协议离婚和诉讼离婚，两种情况办理过户的手续都是差不多的，只是需要的资料有点不同；

      办理离婚房子过户需要的证件有：

      1、身份证（及复印件）；

      2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

      3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

      4、房屋产权变更登记申请表；

      5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明；

      6、如果是诉讼离婚的，还要提供法院调解书或者法院判决书；

      办理离婚房子过户需要的手续有：

      夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人，带上相关证件一同一房管局办理即可；

      需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续；

      办理离婚房子过户如果地方不配合应该怎么办？

      1、有离婚协议书的情况：离婚房产证去掉名字对方不配合可以公证离婚协议书，通过证明其真实性使得房管局对离婚协议书予以认可，从而将房产顺利过户；

      2、没有离婚协议书的情况：可以采取起诉手段，运用法律武器保障自己的合法权益要求对方履行，法院判决后对方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书；

      离婚房子过户各个流程都是有法律规定和保护的，任何一方如有出现不配合、毁损对方财产的行为都将受到法律的限制和惩罚，所以在离婚分割财产的时候要提前协商好，一旦签订了离婚协议出，就尽力去配合把流程手续办理完成，以免给自己造成不必要的麻烦。