如果婚姻关系结束涉及到房产分割等问题，那么就需要有一个过户的环节，所以说在离婚之后房产过户的手续是显得很重要的，如果不及时办理过户手续，没有办法及时拿走属于自己的财产，所以说离婚房产过户是有很多注意事项的，接下来将为大家具体介绍一些相应的事宜。
1、流程
天津离婚房产过户要特别的重视流程，因为离婚关系的房产过户与其他的房产过户是完全不一样的，这其中会涉及到婚姻证明等各方面的资料，而且所涉及的部门也比较多，既然是因为离婚想要去分割房产，那么就应该要提前的把资料准备好，而离婚房产过户所包含的材料是包括有法院的离婚判决书，还包括有双方所签订的离婚协议书，或者是说在民政局拿到的离婚离婚证原件以及复印件等等。还需要准备房产证，还有申请人的身份证明原件，还有复印件，还包括有房产登记申请书，如果说要找专业人员去办理的话，那么还要有委托办理过户等等所有资料全部准备齐全，要写带有委托书以及个人证明才行。
离婚办理房产的过户，要把资料全部准备好，接着就应该要到专业的房管部门去走流程。首先就是应该要到公证处拿到一个产权的公证，如果在离婚判决书有相应的资料的话，那么基本上就不需要去公证了，同时还需要交付一部分的产权公证的费用，完成了公证之后，那么还需要到交易中心去办理到房管局去办理免征契税申请，接着就是要进行房产手续办理还需要缴纳一部分的税费，接着就是要拿到相关的证明了。
2、注意效率
虽然天津离婚房产过户的环节显得稍微复杂一点，可是需要花的时间却显得比较长，因为这需要双方共同去配合才能快速的完成整个过户的流程，千万不能够把一些非常简单的问题太过于复杂。所以说为了提高效率双方在签订离婚协议的时候就应该要快速的去办理房产过户相关的手续，可以直接到民政局去办理离婚证，然后及时去进行处理，离婚的时候一定要有离婚协议文件，同时还需要到民政局去盖一个公章，或者需要拿到法院申请的离婚判决书才行，如果仅仅只是私下所签订的离婚协议，那么双方在签字的时候都应该要到现场才行，否则的话私下所签订的离婚协议没有双方的签字是没办法生效的。
