人生就是一列永不停歇的列车，在这个过程中，有人上车也有人下车，除了自己没有人可以陪你走完所有旅途，夫妻双方也是如此，可以结婚成为一家人相伴一生，也有离婚形如陌路，而夫妻双方离婚的时候远远不止一张离婚证那么简单，还涉及到双方共有财产的分配，这就会涉及到重要资产房子的分配，那么关于广州离婚房产过户是不是夫妻双方自己认定就可以办理过户呢？还是需要办理什么手续呢？房子的贷款还未还清又如何办理呢？
1：什么情况下可以办理广州离婚房产过户？
夫妻双方离婚分为很多种情况，有的是双方商量之后离婚，既内部达成了一致，这样的情况下对于夫妻共同财产也会达成一致，那么夫妻双方共同财产是不是自己内部达成一致就可以了呢？
假如夫妻双方离婚之后，关于夫妻共同财产分割达成了一致，比如其中的房产部分也签订了协议，这个时候虽然双方意见一致，但无法办理过户，因为只有协议是没有任何法律效应的，如果就这么拿着协议去办理离婚房产过户，那么无法完成广州离婚房产过户手续，但是在这个基础上，双方拿到相关政府机构去盖章，那这个夫妻共同财产分割协议就有了法律效应，也得到了法律的保护，就可以拿着这个已经盖章的夫妻共同财产分割协议去办理广州离婚房产过户手续了。
2：房子的贷款还未还清如何办理过户？
在广州，一百多万只可以买到普通的房子，而且还不算很大，基本只有六七十平方，一家三口足够了，但是四五口就有点拥挤，两百多万、三百多万也只是寻常，从这些价格可以看出房子的价格是非常高昂的，一般人都拿不出这么多现金去购买房子，这种情况下贷款买房成为一种主流，买房子的家庭中，十个家庭有九个家庭都是选择贷款买房，剩下一个全款。
那如果离婚后需要办理广州离婚房产过户，在房子贷款还没有还清的情况下，是否可以办理离婚房产过户手续呢？答案是不可以的，如果想要办理离婚房产过户手续，那么就要把还没还清的贷款全部结清才可以办理离婚房产过户。
此外，办理广州离婚房产过户手续也是需要各种材料的，比如属于这个房子的房屋产权证，如果是夫妻双方共同财产的，那么需要提供房屋产权共有证，离婚证肯定是要的，假如没有离婚证属于是法院判决离婚的，也要出具法院判决离婚的判决证书，各自的有效身份证件以及复印件，到相关机构填写的表格等等。
