深圳 查房源/找买家/找房东/找租客
房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳夫妻房产过户时,哪些情况无法进行顺利办理?


夫妻间进行房产权属的过户,是一种非常常见的现象。夫妻间的房产过户,可以增加男女双方的感情维系,也是对婚姻生活的一种稳定的保障。当男女二人共同拥有房屋的产权时,生活会变得更加和谐和平稳。但是也有特殊的情况不能进行过户的办理。那深圳夫妻房产过户时,哪些情况无法正常办理呢?


深圳夫妻房产过户


第一、购买期房无法顺利办理

购买期房是现代房产市场中,一种比较普遍的购买方式。期房实际上,就是一种还没有建成的房子。对于购房者来说,房子只是一种处于计划状态中,只是一种建房的想象效果。只有当房子建成以后,才能进行入住。当然了,期房也有它的优点。

一般来说,期房的价格会相对要便宜一些。所以,对于那些没有刚需要求的住房者来说,也是一种很好的购房选择。而对于夫妻来说,购买期房,因为期房没有房子的产权证明,房子没有盖出来,就无法获得产权证明。在这种情况下是无法进行深圳夫妻房产过户的办理。只有等到房子产权证书颁发下来以后,才能进行正常的办理手续。

第二、没有产权证书的房子

在男女双方结婚时,一般都会准备好自己的婚房,进行以后的婚姻生活。有时候婚房准备完毕,夫妻双方并没有拥有房产的真正所有权。在这种情况下,也是不能进行深圳夫妻房产过户的办理。

举个例子来说,男方为了结婚购买了一套新房子。但是很多新建成的房子,是无法立刻办理房产证权属证书的。所以,这时候男女入住,只有与开发商签订的一份合同,而没有真正的房产证书。在这种情况下如果要求变更权属,也是不能进行深圳夫妻房产过户正常办理的。

第三、通过贷款购买房子

还有一种情况,就是男女双方其中的一个人,通过贷款的形式购买的房产。这时候虽然购买者拥有房产的产权证明,但是贷款还没有还清。在这种情况下,也是不能进行的房屋过户的办理事宜。

如果在房子有贷款的情况下,想要达到过户的目的。可以通过两种途径进行:其一就是将房子贷款的剩余款额进行快速的偿还。至于还款资金的来源,可以通过各种渠道去拼凑,或者与亲戚朋友相互转借。另外一种方法就是,向银行提出自己的调换申请。内容就是变更还款人的资格。也就是说,通过改变还款人的姓名和身份,来获得银行的允许。这时,就可以到房屋管理的相关部门,办理深圳夫妻房产过户手续了。

 

相关百科
无锡夫妻房产过户这些流程中的细节一定不能忽视
2023-08-28 09:28:35
无锡夫妻房产过户这些流程中的细节一定不能忽视
苏州夫妻房产证更名的必要性---保护财产也是婚姻学问!
2022-08-19 10:32:52
苏州夫妻房产证更名的必要性---保护财产也是婚姻学问!
关于成都离婚房产过户的那些事儿
2022-09-05 09:54:07
关于成都离婚房产过户的那些事儿
珠海夫妻房产证更名需要先还清贷款吗?
2022-12-29 10:51:29
珠海夫妻房产证更名需要先还清贷款吗?
东莞夫妻房产证更名需要考虑到这些问题
2022-12-17 11:00:06
东莞夫妻房产证更名需要考虑到这些问题

05 / 
26
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户