个人办理房屋抵押贷款要怎样申请

个人办理房地产抵押贷款时担保人和担保机构必须同时签订住房担保合同,合同签署后他们必须在一个月内向不动产登记机关登记，登记成功后就可以开始寻找靠谱的抵押机构，下面为大家详细介绍一下个人在进行房屋抵押贷款的过程中需要注意哪些事项？

1.根据自己的情况选择

选择到不错的房屋抵押贷款机构可以寻找到适合自己的贷款项目，也可以保证贷款比较靠谱，所以在做选择的时候结合自己的实际情况选择贷款机构，并且也要详细查看抵押机构的基本贷款项目和必要准备的房屋抵押贷款资料文件，备齐这些资料之后再行动。

2.评估房值准备资料

在申请贷款步骤完善的机构之前，应该查找自己需要准备的贷款资料详细情况，比如评估房子后向机构提供住房评估书。准备的时候需要向机构咨询必要准备的资料文件，如果准备的资料不够完善那么对后续工作会有很大的影响，所以完善资料文件后在房屋抵押贷款过程中就能很快的通过机构审查。

3.面签通过发放款项

向房屋抵押贷款机构提交住房价值评估书和部分房屋方面资料后，需要到机构进行面签审核，在向房地产担保机构面签时需要本人带上自己的身份证。等这些房屋资料条件都通过后申请率会大幅度增加，这样就可以慢慢等待一段时间之后机构发放贷款。

个人在机构办理房屋抵押贷款时，抵押机构对贷款的要求条件都会比较严谨严格，在房屋抵押贷款处理过程中要依据要求和信息条件认真处理。如果不按照机关的要求做可能会影响到后续贷款款项的发放时间被延后，个人在贷款成功后进行使用时也需要注意钱的去向，由于部分违规使用住房抵押资金的贷款人可以被机构收回。