如今福州房产抵押贷款不是很稀罕的事情，当急需要钱的时候，就会考虑将自己的房产作为抵押贷款，而在房子的抵押贷款上，公司的房产抵押和个人住宅的房产抵押不一样，大多数的房产可以作为商业贷款，但是想要变成个人的住宅贷款比较难。
公司的房产抵押和个人的房产抵押有什么不一样？
一般情况下公司的福州房产抵押贷款的利息比较少，因为公司的房产抵押主要是用在商业活动中，所以公司的房子抵押贷款比较高，但是个人的房产抵押的利息比较少。因为个人很少会用自己的房产作为抵押贷款，除非是遇到紧急的事情，所以才会将自己的房产作为抵押。
考虑到个人的需求并非是用在商业活动中，所以在贷款政策上，对个人的贷款利息比较低，这也是保障个人的抵押贷款的利息没有不高，毕竟个人的还款能力要比商业的还款能力差，所以在保护措施上更加保障个人而非商业。
但是个人的审核贷款的条件也会比商业的条件要难，因为它的利息低，所以需要严格把控贷款的额度和数量，这样才可以保障个人的抵押贷款。了解完个人和公司的房产抵押以后，应该要选择哪家贷款好一点？
哪家抵押贷款好？
以前的抵押贷款基本上都是只能在银行，但是现在可以在银行也可以在抵押贷款公司，因为银行的抵押贷款的条件比较严苛而且抵押的额度比较小。有的甚至不满足抵押贷款的条件，这时候他们就会找专门做抵押贷款的公司。虽然找抵押贷款的公司优惠力度高，能够贷款的额度也高，但是有的利息也很高。
所以想要找民间的抵押贷款，应该要找优惠力度大但是利息小的抵押福州房产抵押贷款公司。当然前提是要找正规的公司，有的公司不正规，不仅高利息而且收款的方式多种多样，从多种角度来压榨贷款人，想尽办法提高抵押贷款的利息，所以找正规的公司 很重要。
想要做房子抵押贷款的时候，一定要先了解抵押贷款的利息，国家有标准的抵押贷款利息范围，如果超过这个范围就可以认定为非法的抵押贷款，找这种贷款公司不需要付额外的利息。在这里建议大家不要找高利息的抵押贷款公司，虽然能够在短时间之内拿到钱，但是利滚利的危害非常大。
总的来说，个人的福州房产抵押贷款和商业的抵押贷款不一样，公司房产的抵押贷款条件相对宽松，但是利息也高。如果想要找额度高且利息低的商业贷款公司可以找民间的贷款公司。
