说到杭州公积金贷款，很多朋友第一个想到的场景就是在新人结婚前的买房。相比于商业贷款，这种贷款方式的好处也是非常多的。这一篇文章就是来告诉你这种贷款方式的知识。
1、什么是杭州公积金贷款
杭州公积金贷款指的是职工缴存住房公积金时享受的贷款，这是国家对于所有职工的福利。在所有职工缴存过住房公积金之后他们就可以选择申请用住房公积金贷款买房。
很多没怎么接触买房的新人会觉得为什么要用这种贷款方式买房呢？可不可以自己全款买房或者用其他方式买房呢？
当然，能想到用全款买房子的人虽不能说肯定他的生活有多富裕，但有一点能确定的是他一定不会为生活所迫。公积金贷款实际上跟买房子手里是否可以全款买房子并没有特别直接的关系，而是可以通过这个方式来减轻不能全款买房子人的压力。
2、杭州公积金贷款的条件
在私企上班之前会签一份合同以及会承诺职工给他缴公积金，如果是在国企等国家背景的企业都是不用明说的缴存公积金。
那么究竟杭州公积金贷款需要什么条件呢？首先，一定要在买房当地又参加住房公积金缴存才有资格申请这类贷款。就像很多明星想要在内地买房子如果是想走公积金这条渠道买房，就必须先缴够最低期限的公积金。
其次，申请贷款签连续缴存住房公积金需要满足超过六个月及以上。这样是防止购房的人没有稳定的收入，发放贷款之后很大程度被判定还不上贷款。
接着，这种贷款在配偶间是唯一性。如果是配偶选择这种方式贷款买房，其中一方申请了贷款，在未还清贷款之前不能再获得这类贷款。
另外，如果在申请这种贷款时还有其他贷款在还，这样的情况也是会影响下次贷款。银行也会将其纳入考核。
这种贷款额度最高不能超过房款的70%，如果是有当地户口的人申请贷款，首付期比异地户口的人会低很多甚至一半。
3、杭州公积金贷款需要注意的地方
贷款的利息也会根据不同的贷款周期有非常大的不同。大部分会选择三十年，利息虽然在总体上会多，但每年需要的还款会少很多。当然，在今后如果某几年经济实力提升了，就可以提前还款。
贷款流程就直接按照借款申请人咨询、初审与评估、借款申请人等待电话通知、借款申请人在相关合同上签字、银行放款和按月还款。
这类贷款是可以委托他人代办的，放款银行一般都是工行、中行和中信银行，其他合作银行也在逐渐增加。
